引言

近日，国企陕建集团带着其境系首著作品——陕建·雁南朗境亮相新房越来越少的城南。其一出场，就获得了众多购房者的关注。房小妹经过实地踩盘，为您带来该项目的深度测评，一起来看。以下为项目售楼部实景图：

一、项目亮点

1、地处城南西部大道板块，区域发展成熟，配套完善，生活氛围浓厚；

2、项目仅一期占地就约127亩，对于新房越来越少的城南来说非常难得；

3、小区自带幼儿园，且东西紧邻在建的雁塔七小和雁塔四中，教育资源丰富；

4、千亿国企陕建集团境系首著作品，品质有保障；

5、所有户型都带大面积跑道式阳台，居住舒适度高。

二、地段

陕建·雁南朗境位于雁塔区西部大道与茅坡路十字向南约300米，属于城南非常成熟的西部大道板块。区域内有很多大型社区，居民很多，配套完善且优质，生活氛围浓厚。且该板块属于雁塔、高新和长安的三区交汇处，距离锦业路商圈、电子城商圈及长安大学城商圈都很近，工作、生活非常便利。以下为项目区位图：

三、周边配套

1、交通

陕建·雁南朗境项目周边的西部大道、子午路、西沣路等，均是城南的主干道，周边还有南三环绕城高速，自驾出行便利。同时，项目距离在建的地铁15号线“樱花广场”站约2公里，附近公交线路也很多，公共交通出行便利。

2、教育

陕建·雁南朗境小区自带幼儿园，项目东侧紧邻雁塔七小（在建），西侧紧邻雁塔四中（在建），同时区域内还有高新实验小学、高新逸翠园中学、雁塔二小、雁塔二中等，教育资源丰富。以下为在建的雁塔七小实景图：

3、商业

由于处在成熟的西部大道板块，陕建·雁南朗境周边的大型商业众多，万科广场、红星美凯龙、阳光天地、立丰城等环绕其中。同时预计明年开业的宜家荟聚距离项目仅约3公里，还有规划中的山姆会员店也在项目3公里范围内，后期业主购物休闲娱乐选择很多。以下为在建的宜家荟聚实景图：

4、生态

城南大型的生态公园——雁南公园距离陕建·雁南朗境项目约3公里。雁南公园总占地约1700亩，分三期开发，前两期已开放，三期在建。公园内包含篮球场、羽毛球场、乒乓球场、2个儿童活动区等配套，挖沙子、扎帐篷、放风筝、打球等休闲活动均可满足，三期还规划有图书馆。以下为雁南公园实景图：

5、医疗

陕建·雁南朗境项目周边有西安交大一附院、521医院，国际医学中心等大型医院，可满足后期业主及家人的就医需求。

四、楼栋户型

陕建·雁南朗境项目总占地约270亩，一期首开在即，总占地约127亩，容积率约2.8，绿地率约30%，共规划21栋楼，产品包含高层和小高层，面积约110-170㎡，预计2025年11月毛坯交付。以下为项目鸟瞰图：

项目预计首推楼栋为16#-21#，2梯4户，户型面积为110㎡和128㎡三室，目前在价格备案阶段。

以下为110㎡户型图及样板间实景图：

以下为128㎡户型图及样板间实景图：

陕建·雁南朗境小区采用公建化外立面，拥有较高的窗墙比，同时还有绿城华美物业加持。可以看出，后期业主的居住舒适度是比较高的。以下为项目楼栋效果图：

综述

在新房卖一套少一套的城南地段，这样一个国企背书的百亩大盘，实在令人期待，想要在城南置业的朋友们不要错过。陕建·雁南朗境即将首开，样板间已开放，感兴趣的朋友快前往售楼处了解详情吧，售楼处咨询电话：4001892657。以下为5月10日房小妹实拍的项目施工进度图：