备案价

4月25日，西安5盘公示价格：御锦城19期、天地源永安华府、陆港海心湾、华润置地港悦城和电建泷悦长安，共2389套房源，全部为毛坯交付，产品类型包括洋房、小高层和高层，户型面积区间从79-180㎡之间，价格区间1.4-2.6万元/㎡！

其中御锦城19期公示的是最后一期住宅地块，收官之作，曾经的“千人摇”再次推新；陆港海心湾和天地源永安华府则是纯新盘首次价格公示，而且据悉永安华府首开还有不小的优惠！

御锦城，集地铁、学校、商业、生态、医疗为一体的一站式全配套大盘，曾经的“万人摇”项目，目前终于迎来了它的收官之作，第19期，无缝对接商场和地铁站，地段优势明显。项目之前很多期产品特别受刚需购房者追逐，但收官之作产品升级，小高、高层都是两梯三户，舒适度和品质有所提高，目前价格已公示。

本次公示的是御锦城19期产品，13-21#楼，有小高层和高层，13# 、14#和18#楼总高17层，15-17#、19-21#楼总高33层，毛坯交付，均价14953.35-16099.87元/㎡，公示房源1281套，其中小高层户型面积122-142㎡。小高层均价15877.41-16099.87元/㎡；高层户型面积33-180㎡，高层均价14953.35-15575.52元/㎡。

御锦城超级大盘，配套成熟，地理位置较好，生态环境宜人。于此同时，本次公示的房源均价1.4--1.6万元/平米，对于刚需、刚改客户群体是个不错的选择。

陆港海心湾位于港务区政经板块，融创时代奥城西侧，距离14号线新寺站约650米，距离在建的华润万象城项目约800米，同时距离陕师大陆港小学也不远，地段还是比较优越的。项目分2宗地开发，1宗位于陕师大陆港小学东侧，1宗位于和畅路与港丰路交汇处西北角，毛坯限价分别为17000元/㎡与16700元/㎡，容积率2.2。

项目此次一口气公示了一期的所有楼栋，共13栋，包括4栋低密洋房+9栋小高层，658套房源。其中7#、8#、9#和10#楼为洋房，户型面积约143㎡，均价约1.8万/㎡左右。剩余的1#、2#、3#、4#、5#、6#、11#、12#和13#楼都是小高层类型房源，户型面积108-129㎡，均价约1.6万/㎡。

作为港务区纯新盘，就未开先火，从产品来看，尤其是约143m²左右的四房，可以说，这是当下西安房企们尝试最多，也最考验功力的产品。对标市场上的同类产品，具有一定性价比，值得刚需和刚改购房者关注！

天地源永安华府项目规划1216户，提供建筑面积约121㎡、140㎡、143㎡、169㎡、172㎡、187㎡六种户型。社区主要面向于刚改、改善客群。

本次公示3栋楼一房一价：10#、11#、20#楼，预计首开这3栋楼，全部为总高26层产品，毛坯交付，合计258套房源，备案均价25263.99-26390.99元/㎡，据说首开优惠非常大，大家可致电售楼部询问具体情况：咨询电话：400-176-0760 转 640687。项目已开放140㎡及172㎡两个装修示范区（样板间）。

电建地产·泷悦长安，项目位于港兴二路以南、港务西路以东，距离地铁3号线国际港务区站约700米左右的距离，属于妥妥的地铁盘。值得一提的是，该项目是港务区唯一一个带700㎡架空层会所的小区，涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间。

本次公示2栋小高层，户型面积区间108-142㎡，共140套房源，均价约1.8万/㎡，整体来看，此次公示1.8万/㎡的毛坯售价在新房遍地的港务区来说，优势并不高！

但是社区容积率2.2，层高3米，决定了居住的舒适度不会太差；108-143㎡的刚需、刚改户型设计方正，可满足各类人群居住需求！

港悦城位于港务区港兴三路以南、融合路以西，处于港务区政经板块核心位置。项目距地铁14号线港务大道站、贺韶站均约100米；距启航公园约500米；紧邻港务大道、陆港金融小镇产业园集群。从开盘至今，项目有过两次“千人摇”经历，在市场整体行情下行，新房市场去化普遍困难的环境下，港悦城还算是西安为数不多的红盘。

本次仅公示了1栋楼，20#楼，总高13层，共52套，户型面积在79-111㎡之间，均价约1.5万/㎡。

项目整体定位比较偏改善，尤其是带有恒温泳池的高级会所，在区域内首屈一指，刚需、刚改和首置购房者可多关注！