区域概况

国际港务区，近几年来一直是西安的热门置业板块。区域内城市界面崭新，名校聚集，配套完善，同时大量产业以及品牌房企的入驻，将为这个新区带来源源不断的人口以及潜力无限的发展，未来可期。以下为港务区实景图：

陆港愿景置业有限公司，作为港务区管委会旗下国有企业陆港集团的全资子公司，在港务区参与建设了多个大型项目。其在港务区开发的第4个住宅纯新盘陆港海心湾于2023年5月6日首次意向登记。房小妹经过实地踩盘，为你带来该项目的深度测评，一起来看。以下为项目售楼处实景图：

一、项目亮点

1、地处热门置业板块港务区，区域发展未来可期；

2、紧邻地铁14号线新寺站，周边学校公园等配套完善；

3、港务区大国企陆港集团全资子公司开发，品质有保障；

4、户型非常好，公摊小得房率高。

二、地段交通

陆港海心湾位于港务区港兴二路以南，和畅路以东，北临港兴二路，南临港泽路，西临和畅路，东临和祥路，均是港务区的主干道。项目东北角紧邻地铁14号线新寺站，从地铁口出来就可以看到项目，妥妥的地铁盘，同时一站路可换乘地铁3号线双寨站。后期业主无论是自驾还是公共交通出行，都非常便利。以下为项目区位图以及地铁14号线新寺站实景图：

三、周边配套

陆港海心湾地处港务芯，距离港务区管委会仅约1.6公里，周边配套完善且优质，后期业主上学、购物、休闲、就医都非常便利。

项目东侧紧邻陕师大陆港小学和陆港三幼，北侧约1公里处是奥体中央公园。项目自带828㎡独栋商业，同时向西一站路即为今年即将开放的港务区大型商业综合体——华润万象汇。以下为奥体中央公园及陕师大陆港小学实景图：

2023年2月，港务区签约西安市儿童医院儿科门诊部，该医院距离陆港海心湾仅约1.5公里，同时区域内还有今年即将投入使用的的三甲医院——西安交通大学第一附属医院国际陆港医院。

四、楼栋户型

陆港海心湾项目总占地约175亩，分三期开发。目前首开的是一期，占地约55亩，容积率仅约2.2，绿化率约35%，总规划13栋住宅，共658户，面积区间107-143㎡，整盘均价约16351元/㎡。以下为项目一期鸟瞰效果图：

户型是陆港海心湾项目的一大亮点。项目每个户型功能性都非常强，且因为公摊小，每个房间的面积也没有被压缩，居住舒适度很高。下面来看看项目楼栋和户型的详细情况：

7#-10#为一梯两户总高10层的洋房，建面约143㎡四室，南北双阳台且带三个卫生间，共计80套。以下为143㎡四室户型图及样板间实景图：

2#-6#，11#-13#为两梯四户总高17层的小高层，建面约108㎡三室和129㎡四室，共计544套。108㎡做三室还保证了两个卫生间，129㎡做四室还配备了一般140㎡以上户型才拥有的大横厅。以下为项目108㎡三室及129㎡四室的户型图和样板间实景图：

1#为两梯两户总高17层的小高层，建面约128㎡三室，共计34套。以下为128㎡三室的户型图：

五、小区品质

陆港海心湾是陆港集团陆港地产人居典范升级3.0之作，以打造城市低密度精英社区为目标，在整体规划上采用中轴对称的建筑层次与景观格调，最大程度丰富了项目的视野与采光。社区内人车分流，车位配比约1:1.2，配备六重安防系统，还有陆港物业为业主保驾护航。以下为项目售楼处展示区实景图：

综述

地处港务区地铁口，国企背书，再加上优越的户型，陆港海心湾，值得期待！项目首开的10#-12#于2023年5月6日意向登记，样板间已开放，感兴趣的朋友可前往售楼处了解详情，售楼处咨询电话：4001891590。