楼面地价“2万+”！

4月22日，曲江新区发布了1宗约60亩低容地块的出让公告。雁翔路板块、紧邻公园、容积率上限1.3、楼面地价“2万+”。

这块地编号为QJ7-3-21，该宗地位于曲江新区金花路以西、春林路以北，净用地面积59.994亩，土地用途为住宅，容积率不大于1.3且不小于1.0，建筑密度不大于38%，绿地率不小于35%。

该地块地上建筑面积51995平方米，其中住宅建筑面积50125平方米、公益类配套设施面积1870平方米（含养老服务用房建筑面积约750平方米）；地下建筑面积33380平方米。

按照土地出让公告，该地块挂牌起始价为10.7905亿元，最高限价12.4090亿元，当报价达到最高限价后将通过摇号方式确定竞得人。

以挂牌起始价计算，折合地价1798.6万元/亩，楼面地价20752.96元/㎡。若按照最高限价计算，地价则为2068.37万元/亩，楼面地价23865.76元/㎡。

按照计划，这块地的挂牌时间为2023年5月12日至5月25日。

地块北侧紧邻的是松麓公园，东侧一路之隔是杜邑遗址公园，两大公园环绕。地块西侧紧邻的则是豪宅项目曲江·九曲松间，地块东南角是曲江第六小学（隶属于曲江第二小学教育集团）。另外，该地块周边还有西北妇女儿童医院、正荣彩虹谷、曲江第十一小学、曲江第一学校（铁一中进行直接管理）、康桥国际学校、曲江德闳学校等优质的教育、商业、医疗资源。