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时隔3个月，西安“网红盘”——御锦城，即将推出19期产品，这种流量热盘值得购房者盯紧！
御锦城项目将推出的是19期，位于凯德广场北侧、16期澜轩和11期璟悦南侧，御锦城最后一个待售住宅地块。
地块总占地约80亩，规划了9栋住宅，其中包括3栋小楼，6栋高层，产品面积115-143㎡，两梯三户，总规划有1281户。
御锦城19期鸟瞰图：
从产品面积来看，比较刚需、刚改一些。据悉，项目首推4栋，为1#、2#、8#、9#楼，总房源421套，户型面积115㎡、122㎡、133㎡、143㎡。
其中，1#、2#均为总高17层的小高层，2个单元，主力户型面积122㎡、143㎡；8#、9#楼为22-33层的高层产品，主力户型面积115㎡、135㎡。
目前，项目价格暂未公示，放风价约1.55万/㎡，按照该价格计算，御锦城19期的入手门槛总价约178万左右，30%首付为53万，上车门槛比较友好。
2022年御锦城推货4次，逢开必摇，且全部是“千人摇”，热度可见，相较于去年改善产品，19期的刚需、刚改产品预计也将再续“激烈摇号”场景，据悉，项目4.28开放样板间，五月初将开始网上登记。
（1）115㎡三室两厅两卫一厨户型图
（2）133㎡三室两厅两卫一厨户型图
（3）143㎡四室两厅两卫一厨户型图
项目地处三环内，周边的商业、学校、交通等配套都比较成熟，这是御锦城项目屡次热销的主要原因之一，紧邻浐河、灞河，项目周边的生态环境自然很好。本次即将开盘的19期地块，不临三环，在地段上还有两个很明显的亮点：其一：地块南侧一路之隔便是13万㎡城东商业地标凯德广场，平时购物、休闲娱乐都很方便。其二：项目近地铁1号线浐河地铁口步行距离仅约500米左右，交通便捷。
教育资源方面，西安浐灞御锦城小学（原灞桥区陕西师范大学御锦城小学）名列2022年“民转公”的38所学校之中，去年学区划分的是御锦城小区，除此之外，三期附近的有浐灞7小，6期对面有浐灞7小创新小学，15期附近有浐灞7中，属于新建学校。
综合项目的价格、产品、地段及周边配套等因素，可以称得上西安楼市的高性价比“捡漏盘”。但，这个千亩大盘开发周期过久，目前产权已经过去10多年；地处城东老生活圈地段，社区车多，堵车严重，也是买房人需要考虑的。
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