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【西安房天下讯】西安楼市一周大事件播报，本周五如约而至！记录楼市热点、备案价公示、开盘、供应情况，也记录城市建设变迁，房小妹带来一周楼市大事件，助力大家2023年安家置业！
西安今秋将新增学位3.3万个，涉及中小学、幼儿园26所，西安交通大学将全面托管咸阳高新公办学校，西安东站、地铁8号线、11号线、15号线建设均有新进展。
近期，西安二手房“以价换量”，最新成交数据破万，但各区依然是降价房占比更多，新房最新成交价17831元/㎡，环比上涨7.4%，成交量也上升，呈现双涨局面。本周供应较前几周下降明显，共计5盘新获预售许可证，仅2盘为住宅房源，仅1盘开盘入市，3盘150套房源登记 ，3盘公示备案价，为西咸新区楼盘，主城区本周无备案价公示，CID首宗摇号地块被南通亚伦摇中，楼面价14191元/平方米，溢价率15%，快跟着房小妹一起看看吧。
4月12日，沉寂已久的西咸新区楼市终于传来了新动态，住房和城乡建设局官网公示了《西咸新区2023年4月第1批商品住房价格》，共有3盘，分别为：星河湾三期、泾河小镇E组团（金辉城）、七彩兰湾二期，总计房源556套，户型面积81-298㎡，价格在9151-34491元/㎡之间，跨度大，购房者可选空间较大，其中均价仅1万元/㎡的金辉城价格亲民，对刚需购房者十分友好。
均价1万元/㎡的房子，在现如今的先楼市中，可以说是比较稀少的了，本次金辉城公示的42号楼，房源面积81-120㎡，均价1万/㎡，房源总价低至768465元，首付最低仅需23万，对于在周边工作或者预算有限的刚需来说，可以着重了解下。
3盘中，关注度最高的，无疑是星河湾三期。本次公示的是三期产品，是一个单独的地块，位于星河湾一期的北侧、二期的西侧，不同于前两期规划的高层产品，星河湾三期全部为精装小高层产品，整盘均价2万元/㎡，首次仅公示了15＃、16＃、17＃这三栋楼的具体面积和价格，房源以249㎡的五室三厅四卫户型为主，15号楼和17号楼楼栋均价为18023元/㎡，16号楼楼栋均价为18907元/㎡，从备案价也不难看出，16号楼的楼层更少、单元更少，楼栋位置也更优越一些。
据统计，4.7-4.13，西安主城区共5盘新获预售证，仅2盘为住宅房源，合计100套，较上周供应量减少，获证房源面积区间104-209㎡，其中碧桂园·凤凰城C地块三期备案均价27101.51元/㎡，奥城珑樾云璟府备案均价15460.8元/㎡。
本周（4.10-4.16）西安楼市共有3个项目进行意向登记，供应量对比前几周有所下降。从本周的整体登记来看，凤城·御井园项目50套房源登记了305组家庭，登记情况较好，其余2盘登记热度均一般。
本周仅1盘开盘入市，位于国际港务区的中冶·奥体云璟，4月8日摇号，12日已选房。
4月7日，高新丝路科学城62.288亩住宅用地摇号结果出炉。本次摇号共有南通亚伦房地产开发有限公司、西安龙嘉置业有限公司（龙湖）、上海泽曜置业有限公司、中榆置业有限公司（榆林德通）4家房企参与，最终南通亚伦房地产开发有限公司以土地最高限价165000万元摇中，楼面价14191元/平方米，溢价率15%。
地块位于高新区丝路科学城未来之瞳以北片区，东侧紧邻永安渠海绵城市公园，东北侧分布有高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，西侧规划有2所学校，教育资源优渥。此外，区域内未来之瞳·瞳系列建筑、丝路国际金融创新中心、永安渠商业街等正在加速推进，开发前景广阔。
4月7日，咸阳高新区与西安交通大学举行签约仪式，双方签订基础教育领域深化合作框架协议，标志着咸阳市教育事业再添“新军”，西安—咸阳一体化发展迈出坚实一步。此次，西交大携手咸阳高新区，将签约3所学校，具体位置分别为：
根据合作框架协议，咸阳高新区将把区域内投资建设的公办学校，全部委托给西安交通大学实施教育教学管理，全面引入西安交大基础教育管理理念和师资力量，合作共建具有先进办学理念、雄厚师资队伍、一流教学水平的现代化学校，提升咸阳高新区基础教育质量和办学品质，打造优质教育高地。
最新消息：2023年秋季开学将投入使用新建、改扩建中小学、幼儿园26所，实现新增学位3.3万个。
相关资料显示，西安于2019年全面启动了《西安市基础教育提升三年行动计划》，三年来已累计新建、改扩建学校454所、新增学位43.04万个。同时，西安继续加大教育基础设施投入和教育资源供给。
2023年26所中小学、幼儿园的投用，将进一步丰富西安的教育资源配套，让更多孩子在家门口就能上到好学校，享受到高质量的基础教育。
根据西安住建近期发布的信息，西安二手房成交12151套，不负众望地“破万”，再创新高。
3月西安存量房（二手房）网签备案面积129.24万㎡，环比增长52.84%，同比增长108.38%；其中，住宅网签备案面积118.20万㎡（12151套），环比增长50.06%，同比增长105.14%。
4月10日上午，随着“星火叁号”盾构机刀盘从接收井破土而出，西安地铁8号线环线环园中路停车场出入场线区间左线盾构顺利贯通。目前全线共有25座车站主体结构封顶，区间累计完成74%。
西安地铁15号线一期，东长安街站—韩家湾站盾构区间右线顺利贯通，至此该盾构区间实现双线贯通。该线路7座车站实现主体结构封顶，3个区间已实现双线贯通。高新区、长安区及航天产业基地三大区域，全长19.46千米，均为地下线，共设车站13座。
问：地铁11号线在西部大道和西沣路交叉口设站，方便西沣路两侧居民，避免穿行西沣路
答：西部大道与西沣路十字、第五桥、盛世长安、天朗珑府、海亮新英里、金地西沣公元均有地铁线路覆盖，西安宸院、新城首府无地铁线路覆盖。线网专业规划仅是线网专项规划的技术基础工作，后期将由资源规划主管部门统筹形成专项规划，纳入西安市国土空间规划后方可形成法定规划。
问：从户县到阿房宫南的地铁，能否在周末、节假日多开几趟？
答：西户线现为载客试运行阶段，因西户线是既有国铁单线路改造兼顾货运，试运行阶段客运服务时间为7：00-19：40，其余时间开行货运列车。
按照试运行阶段客流实际情况，为缓解周末及节假日大客流出行压力，公司与中国铁路西安局集团协商，进行了列车运行图调整目前周内开行8对，周末开行列车10对，更好地服务于高峰期客流。载客试运行结束，正式开通运营后，将根据客流情况增加列车开行数量，提高客运量，减少行车间隔，进一步方便乘客出行。
近日，一份西安东站建设项目征地文件曝光！根据征收预告内容显示：本次拟征收土地位于西安市灞桥区灞桥街道、洪庆街道、红旗街道 3个街道豁口村等 11 个行政村。拟征收土地总面积210.6388 公顷(含安置用地 39.7705 公顷)，合计约3159.582亩。
据公开资料显示：西安东站核心区的范围位于灞桥区红旗街道湾子村范围内，云扉巷以南，白鹿原坡底以西，灞临公路以北，东三环以东，包含周边区域，研究范围约1.4平方公里，设计机构可根据研究需求适当拓展范围。
车站车场总规模13台27线，建筑总规模为39.4万平方米，其中西渝高速场5台9线，西武高速场4台8线，西康普速场4台10线，预留城际场。建成后将成为西北地区特大型铁路综合交通枢纽，对提升西安在全国铁路网中的区位作用、服务“一带一路”国家战略、支撑内陆改革开放新高地建设具有重要意义。
龙湖云璟择址曲江东，西安富人区发展的新核心，曲江QCIC，大雁塔，创意谷及幸福林带三大商圈，双地铁环绕，步行即达城市绿心—雁鸣湖。项目位于主城三环内，低容积率、生态社区、百亩大盘、龙湖品牌背书等等诸多优势为项目加持，项目加推在即，追求品质生活的朋友们千万不要错过。
龙湖青云阙项目位于高新CID核心，紧邻世界地标未来之瞳，俯瞰永安溪谷，集聚城市优渥的配套资源。东侧约1km为地铁6号线未来之瞳站，可换乘地铁3号线，地铁5号线，地铁8号线，通达全城。项目总占地约140亩，分三期开发，建筑面积约220㎡空中院落洋房、约138-188㎡无界大平层加推在即。
中国铁建西派逸园位于柳烟路与南程路交汇处西北角，占地面积约101.02亩，总建面约23.45万㎡，容积率2.5，规划了16栋高层、小高层住宅，以及幼儿园等配套。该项目的开发商为中铁一院集团逸博置业，与开发过西派国际、西派时代、西派国樾的中铁房地产集团华中有限公司，均属于中国铁建体系，具有央企背景。项目向东200米左右就是灞河生态湿地公园，项目东侧一路之隔就是崔振宽美术馆，项目向北不到500米就是铁一中滨河学校，距离不到500米还有灞桥区东城第六小学。
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