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【西安房天下讯】西安楼市一周大事件播报，本周五如约而至！记录楼市热点、备案价公示、开盘、供应情况，也记录城市建设变迁，房小妹带来一周楼市大事件，助力大家2023年安家置业！
我国全面推进房产“带押过户”，具体办理流程出炉，陕西“商转公”再下一城，只剩西安没有“商转公”，西安地铁3条新线动态更新，预计今年年中开通运营。
“千人摇”项目——中粮奥体壹号已摇号并选房，共计6盘开盘入市，4盘新获预售许可证，8盘2059套房源登记 ，10盘公示备案价，本周还有很多城建配套迎来最新进展，CID首宗摇号地块被南通亚伦摇中，楼面价14191元/平方米，溢价率15%，快跟着房小妹一起看看吧。
本周西安迎来了多个楼盘价格公示，10盘共计2114套房源，均为老盘加推，由品牌房企中海、碧桂园、金茂、金泰等品牌房企开发，分布在高陵、城北、航天基地、高新丝路软件城等板块，均价从约9500元/㎡到3万元/㎡不等，房源类型从刚需、改善到别墅均有，覆盖各类购房人群。
据统计，3.31-4.6，西安主城区共4盘新获预售证，其中2盘为住宅房源，合计396套，较上周供应量减少，获证房源面积区间105-149㎡，其中阳光城·翡丽公园备案均价15765.05元/㎡，碧桂园云顶备案均价20488.06元/㎡。
据统计，本周共计8盘上线意向登记平台，总共推售房源2059套，其中高性价比楼盘还蛮多的。本周碧桂园2盘同时推售，航天城的云顶以及高新的云墅，目前都已经飘红，均呈现出摇号态势。
同时，本周登记的楼盘中，大寨路上的老盘华洲城领誉，价格优势比较明显，大量的小户型推售，值得年轻人、刚需置业关注。
星光赏，与高新二期一路之隔，紧邻产业核心区，周边配套非常齐全，成为城南置业的优越之选：本次加推3#楼户型面积约93-149㎡，总价约128万起，首付39万，93-94㎡的户型占半，高新工作的刚需和刚改可重点考虑！
本周6个项目开盘，共908套房源，其中3盘开盘表现较佳，需摇号，港务区红盘-中粮·奥体壹号“千人摇”。
4月7日，高新丝路科学城62.288亩住宅用地摇号结果出炉。本次摇号共有南通亚伦房地产开发有限公司、西安龙嘉置业有限公司（龙湖）、上海泽曜置业有限公司、中榆置业有限公司（榆林德通）4家房企参与，最终南通亚伦房地产开发有限公司以土地最高限价165000万元摇中，楼面价14191元/平方米，溢价率15%。
地块位于高新区丝路科学城未来之瞳以北片区，东侧紧邻永安渠海绵城市公园，东北侧分布有高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，西侧规划有2所学校，教育资源优渥。此外，区域内未来之瞳·瞳系列建筑、丝路国际金融创新中心、永安渠商业街等正在加速推进，开发前景广阔。
4月3日，西安市国际港务区推出2宗合计116.974亩居住用地，均位于中央商务片区，以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为5月8日。
（1）宗地一位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有国际港务区高新一中陆港学校、华润置地万象汇、西安奥体中轴生态公园、地铁3号线双寨站，路网配套完善。
（2）宗地二位于国际港务区中央商务片区，地块周边分布有西安国际陆港第一幼儿园、西安西港花园高级中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、三河一山绿道等，路网配套完善。
4月1日，渭南市住房公积金管理中心发布了“个人住房商业贷款转住房公积金贷款暂行办法”，正式官宣重启商转公工作。
这意味着，渭南成为全省第9个可以办理商转公的城市，也是继今年2月咸阳开启商转公以来，又一关中城市完成商转公改革，这对于存量房业主来说，无疑将是一大利好。目前，陕西10地市中，唯独西安没有商转公了。
据了解，渭南申请商转公贷款，需提供下列材料：
1.商转公贷款申请人及其产权共有人的有效身份证明、婚姻证明；
2.商转公贷款申请人在委托贷款银行用于还款的一类银行卡；
3.与原个人住房商业贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)；
4.原个人住房商业贷款银行盖章确认的贷款余额证明、近一年的还款明细记录证明(提供不少于十二个月的还款证明)。
3月30日，自然资源部会同银行保监会发布通知，要求各地深入探索，以点带面，做好“带押过户”工作，推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖。
3月31日，中国银行保险监督管理委员会对“带押过户”适用情形以及具体流程有了明确说明。
众所周知，今年西安地铁的首要目标任务就是加快在建线路建设，建成开通1号线三期、2号线二期、16号线一期三条新线，运营里程突破310公里（不含西户线）。那么，目前三条待开通线路有哪些新进展？是否能够如期开通呢？
地铁1号线三期作为陕西首条“跨市”地铁，连接西安、咸阳和西咸新区，被看作是西咸一体化的标志性工程。线路西起咸阳西站，向东与二期沣河森林公园站相接，沿彩虹二路及世纪大道布设，直驱咸阳主城区，总长10.61公里，设7座车站。近日，咸阳市相关部门根据《地名管理条例》，结合西安地铁站点命名现状及咸阳实际，确定了地铁1号线三期站点名称并向社会公告。
与2021年12月公示的《地铁1号线三期站点命名方案》有所不同的是，正式站名将两寺渡站更名为中华西路站，与原工程站名一致，其他站名则遵从初步命名方案。分别是：陕西中医药大学站（工程名为韩非路）-白马河站（工程名为白马河路）-陈杨寨站（工程名为秦皇南路）-安谷站（工程名为安谷路）-中华西路站（工程名同名）-宝泉路站（工程名同名）-咸阳西站（工程名秦都站）。
工程进展方面，目前，地铁1号线三期建设进展顺利，正在进行相关系统的调试以及站内装修和出入口施工。7座车站装修施工已进入收尾阶段，多座车站出入口已陆续亮相，路面逐步恢复，预计本月将进入空载试运行阶段。此次空载试运行后，1号线三期将加快各项收尾工作，预计今年7月前后投入试运营。
1号线三期安谷站效果图：
地铁2号线二期工程向南、北各延伸两站，合计长度6.9公里，串联起长安常宁组团和西安北站北部片区，通车后将使2号线总里程增至33.6公里。最新进展显示，2号线二期已于今年3月上旬进入空载试运行阶段，各站装修施工已近尾声；4座车站的出入口基本修建完成，并延续了2号线车站现有风格特色，2号线二期预计6月底建成通车。
2号线二期车站初步命名：
纵贯西咸新区大轴线的地铁16号线一期全长15.03公里，南起诗经里、北至秦创原中心，共设站9座，沿上林路、复兴大道、丰镐大道地下敷设。公开报道显示，地铁16号线一期已于2月28日开始空载试运行，计划周期100天。各车站安装装修施工已进入收尾阶段，全线9座车站出入口基本修建完成，地面围挡陆续撤除，沿线道路基础设施也在加快施工，预计6月中下旬建成通车。
地铁16号线车辆外观：
青云阙项目位于高新CID核心，紧邻世界地标未来之瞳，俯瞰永安溪谷，集聚城市优渥的配套资源。东侧约1km为地铁6号线未来之瞳站，可换乘地铁3号线，地铁5号线，地铁8号线，通达全城。项目总占地约140亩，分三期开发，建筑面积约220㎡空中院落洋房、约138-188㎡无界大平层加推在即。
中国铁建西派逸园位于柳烟路与南程路交汇处西北角，占地面积约101.02亩，总建面约23.45万㎡，容积率2.5，规划了16栋高层、小高层住宅，以及幼儿园等配套。该项目的开发商为中铁一院集团逸博置业，与开发过西派国际、西派时代、西派国樾的中铁房地产集团华中有限公司，均属于中国铁建体系，具有央企背景。项目向东200米左右就是灞河生态湿地公园，项目东侧一路之隔就是崔振宽美术馆，项目向北不到500米就是铁一中滨河学校，距离不到500米还有灞桥区东城第六小学。
3月4日，中国铁建·西派城营销中心正式开放，首日便有超过4000组客户进入咨询，3天到访客户数量破万；半个月后的3月20日，项目两大地块同步公示价格，引发楼市热议；价格公示次日，项目便开始线上意向登记端口。作为一个纯新盘，中国铁建·西派城的入市速度可谓极快，这种速度和接待客户数量，也说明了项目的热度和中国铁建对这个项目的信心！
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