12月“降息”落空

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%；与上期持平，至此LPR已连续4个月保持不变。

上次降息是在今年的8月份，1年期与5年期实现了“双降”！其中，1年期下调了0.05%，5年期以上下调了0.15%，9-12月，贷款市场报价利率（LPR）连续4个月保持不变，12月份降息预期依然落空。

纵观全年：

今年的1月、5月、8月央行已经进行了三次降息，算得上是LPR调整最多的一年，其原因再简单不过：提振低迷的市场，可见房贷利率仍是政策操作的重点对象。

其中1年期LPR在5月的降息中未做变动，只有5年期LPR三次均有下调：

2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；

2022年8月：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

伴随着五年期以上LPR多次下降，房贷利率也出现连续下调，对于贷款买房的人而言，带来了真金白银的利好。

西安二套房目前已经执行了“认贷不认房”政策

另外，西安二套房目前已经执行了“认贷不认房”政策，“如果名下有贷款未结清，那么购买第二套房的贷款利率为5%。如果名下贷款已经结清，那么就可以执行首套房政策，即首付三成，利率执行4.1%。”此次购买二套房的最新贷款政策虽未正式公布，但西安很多银行已经开始执行。

目前，除招商银行之外，中国银行、北京银行、中信银行、工商银行、农业银行、交通银行等都已经执行上述政策，由此可见，现在各大银行在购房政策上均已进行相应调整，在首套结清的情况下，多数银行在二套房的首付和利率方面也有所下调。

如今12月降息落空，在没有给存量房贷整体打折的政策出来之前，想要再次下调利率，就只能等到2024年了。