航天13宗土地集中推介

今年，为了刺激房企拿地积极性，供应出了不少优质土地，11月9日，在航天基地管委会举办的西安航天区域资源推介大会上，推出13宗计划出让地块，其中涉及4宗商住用地（252.848亩）、3宗住宅用地（248.57亩）和6宗商业用地（170.047亩）。

这次虽然集中推介开发用地，但仅有一宗约71.63亩住宅地（HT01-27-4-1）在11月17日竞拍，主力供应还是在明年。

图源：前瞻顾问

本次计划出让的3宗住宅地中，位置都算香饽饽了，像将拍的约71.63亩用地，位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角，限高80米，容积率不大于2.8，大概率以大平层产品面市。

按照起始挂牌价10.8亿元进行计算，起始楼面价约8077.44元/㎡。周边的产业聚集，像中国电科西安产业园、陕煤基数研究院、航天504园区都在周边，而且还有“双地铁”，紧邻已经开通的地铁4号线神舟大道站，向北1公里处是在建的地铁15号线一期。

明年将供应的2宗住宅用地分别为115亩、62亩。约115亩地块紧邻西安航天国际会议中心，北边一路之隔就是西安市航天中学。地块容积率不大于2.0，又将是一个低密高端产品，对标西北侧的融创揽月府以及招商华宇长安玺。另一宗约62亩住宅地位于神舟大道与航拓路十字东北角，周边生活氛围已经成熟东侧为航天一中、航天一小，世子公园，北侧一路之隔是在售的绿城春和印月。

此次推介的671.465亩土地中，住宅、商服、商办用地均有供应，其中一宗31亩商服用地东侧紧挨本周即将竞拍的住宅地（HT01-27-4-1）。周边目前商业配套稀缺，大都处于在建状态，未来这宗商服用地的供应也将补齐区域商业配套短缺的尴尬。

不管是今年航天已拍土地还是将拍土地，地价是很明显经过回调的。