区域概况

今年全国多地多次下调房贷利率，不少城市的房贷利率降至“历史低点”，而很多购房者则是在房贷利率高位站岗的人，看到现在的房贷利率这么低就会觉得亏了，所以就想要提前还房贷来减少压力。

据了解，目前西安主流银行首套房贷利率主要集中在4.35%-4.45%，其中重庆银行首套房贷利率最低，为4.3%，较LPR报价下浮15个基点，如邮政银行、建设银行、招商银行、北京银行为4.35%；如浦发银行、中信银行、平安银行、昆仑银行、交通银行首套房贷利率较高，在4.8%-5%之间。

以贷款总额100万、还款年限30年为例，每月还款金额少约1000元，利息总额少近37万。

大家纷纷提前还贷还有一个重要原因，就是目前经济下行，股票、基金收益都不稳定，大家的投资热情下降，银行存款利率持续下调，一年利率2点几，手里有点余钱的朋友就想还不如提前还款了，少背点债务，还能节省点利息。

银行方面：

购房者提前还贷热情高涨，而大多数银行对此并不欢迎，各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多。

例如，能拖就拖，除北京外，广州多家银行门口大排长龙。购房者吐槽道，现在提前还贷，至少要排队两个月......

除此之外，部分银行还取消线上办理、取消提前还贷的入口、收取违约金等等。

8月1日，交通银行对外官宣：提前还贷收取补偿金！

不过，交行的这条公告目前已经在官网删除，据悉可能是因为抱怨太多删除了，具体情况银行方面未给出说明，目前，西安地区暂未收到交通银行收取补偿金的通知。

据悉，现在交通银行仍然执行的是之前的还贷政策—只要房贷满1年，提前还款不收取任何费用。但今年11月之后，到底按不按公告的政策执行，还说不准。

虽然还是按照原来的还贷政策执行，但是提前还贷需要排队了，现在提前还贷至少1个月的时间来预约，不止交行，中国银行、招商银行、农业银行，提前还贷的办理也比之前难了许多。

银行“不太欢迎”提前还贷的原因或许与今年银行贷款的投放任务等有关。若是提前还款的用户增加，某种程度上银行的房贷投放任务会完成不了。尤其在明确督促银行加快房贷投放的背景下，类似提前还贷会使得贷款余额减少。