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西安楼市一周大事件播报，本周五如约而至！记录楼市热点，备案、开盘、供应情况，也记录城市建设变迁，房小妹带来一周楼市大事件，助力大家2022年安家置业！
回顾本周，收假后，仅3个住宅项目获证、2盘开盘，获证和开盘项目均较少，但登记平台经过一个假期，涌现大量项目集中登记，总计12盘上线登记平台，其中仅高新就有5盘上演“神仙打架”，同时，本周最新数据显示，西安房贷利率又降了，有银行首套房最低4.9%，快跟着房小妹一起看看吧。
据统计，本周（4.29-5.12）西安住建局共计公示4盘预售证，其中涉及住宅房源的仅3盘，共868套房源，涉及楼盘分别是：上河雲璟、绿城复地·柳岸晓风、启迪·大院儿。
据统计，节后登记平台“上量”，主城区+沣东新城共计12盘上线登记平台。
其中高新迎来多个楼盘扎堆加推，5盘同时登记，分别是丝路软件城板块的中国铁建西派国樾、天地源云水天境、高新天谷雅舍和丝路科学城CID板块的新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅二期，均为精装交付。
从价格上看，天地源云水天境和中国铁建西派国樾在五个项目中均价相对偏低，对于预算有限的购房者来说可以作为首选，也是本次5个项目中均需要摇号的楼盘，特别是天地源云水天境，最终核验通过6080组，锁定“千人摇”，其余3盘均“流摇”。
从房源面积上看，碧桂园高新云墅二期和新希望锦麟天玺对刚需和首改购房者更友好。
高新天谷雅舍项目，面积165.91㎡起，均价27479元/㎡，买房门槛是这几个项目中最高的。
同时，2万元/㎡以上项目扎堆登记，以大户型改善产品为主，推盘均价在2万元/㎡以上的就有8盘，占比66.67%。
回顾本周，仅有2盘开盘，其中红星·天铂已摇号，恭喜中签的小伙伴们，香山红叶不需要摇号可直接选房。
据统计，2022年4月，西安共计公示新房房源3389套，新房市场热度下降、去化变慢，整体供应量紧缺。最新数据显示，2022年4月西安新房均价约15260元/㎡，较3月下降约22元/㎡，环比降幅大概在0.14%。
从房价变化情况看，4月房价环比下跌最大的是曲江，下降约2397元/㎡，环比降幅达11.35%；环比上涨最大的区域是城东，为3.88%！
今年以来，金融贷款政策方面央行多次放水，5年期的LPR降到了如今的4.6%。根据摸底发现，西安房贷利率又迎来新一轮下调，西安已出现4字头房贷利率！
最新摸底发现，西安多家银行又一次下调了房贷利率，其中，首套房最低已至4.9%，二套低至5.35%！
两个半月的时间，西安房贷利率出现了快速降低，首套最多降90个基点，二套房降60个基点左右。
5月5日，征和六路跨绕城桥通车仪式在西咸新区沣东新城举行。征和六路跨绕城桥是西咸新区重点建设互联互通项目，道路全长1.45km，双向八车道。
作为西安国际足球中心承办2023年亚洲杯赛事主要通道，征和六路跨绕城桥通车后，沣东新城自贸与科统两大片区实现互联互通，行车时间大大缩短。
西安曲江文创中心是2022年省市重点建设项目，集文创孵化办公、高品质酒店、数字科技等复合商业业态于一体，着力构建文创产业复合区及文创产业大集群。目前238米双子楼主体结构已过百米，项目主体施工总进度完成60%，计划年内全面封顶，2023年建成投用。
2020年12月31日之前，经两级审批、两次公示、六部门联审，取得公共租赁住房实物配租资格(不限租金标准)且目前仍然符合实物配租条件的轮候家庭，于2022年5月5日至2022年5月24日，登录西安市保障性住房网上服务平台完成网上报名工作。
日前，西安成功入选全国首批“一刻钟便民生活圈”建设试点城市，西安市人民政府发布的《关于印发一刻钟便民生活圈试点城市建设实施方案的通知》，意味着西安市正式开始实施“一刻钟便民生活圈”试点城市建设。
这意味着自2022年起，西安将全面启动首批“一刻钟便民生活圈”试点建设，打造多业态聚集的社区商圈，满足居民高层次生活消费需求！
西安此次选择雁塔区、新城区、碑林区、经开区、高新区等5个区（开发区）开展市级一刻钟便民生活圈试点区建设。到2025年底，创建不少于150个高品质一刻钟便民生活圈，示范带动全市一刻钟便民生活圈便利化、标准化、智慧化、品质化水平全面提升。
5月6日上午，西安交通大学与西咸新区空港新城举行深化教育合作签约仪式。
围绕基础教育合作，空港新城与西安交通大学附属中学达成“委托管理”协议，在同一校区内建设西安交通大学附属中学空港实验学校和西安交通大学附属中学空港高级中学，组建“名校＋”教育联合体，进一步推动教育优质均衡发展。
西安交通大学附属中学空港实验学校：位于慈恩大街中段北侧，总投资近10亿元，占地135.8亩，总建筑面积约7.57万平方米，共设置小学24班、初中18班、高中24班，可提供学位3180个，今年9月将招生开学。
5月10日，西安市委宣传部、市政府新闻办召开“奋进新征程谱写新篇章”系列新闻发布会的第二场。
今年是落实《西安市基础教育提升三年行动计划》收官之年，2022年秋季开学全市计划投用新建、改扩建学校116所，新增学位10.5万个，已累计新建、改扩建学校454所、新增学位43.04万个，有效保障适龄少年儿童“应入尽入”。
深入实施《师德师风建设三年行动计划（2021-2023年）》，突出全方位、全过程师德养成。2019年以来全市已累计招录教师2万名以上，今年还将招录7000名，切实保障学校教育教学需求。“十四五”期间，将加大心理健康、体音美教师配备力度。聚焦骨干体系建设，培养认定1500名市级骨干教师、200名卓越教师和50名教育家型教师。
稳妥实施新高考综合改革，确保2022年秋季全市普通高中新高一年级顺利启动高考综合改革，全面实施新课程新教材，有序推进“3+1+2”选课走班，实施基于普通高等学校招生统一考试和普通高中学业水平考试成绩、参考综合素质评价的“两依据一参考”多元录取机制，形成分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式。全面规范民办义务教育发展，加快推进义务教育结构调整和布局优化。做好招生入学服务，在全市设立招生入学审核登记点和咨询中心，确保招生入学工作规范有序、公平公正。
近期教育部发布了《义务教育课程方案2022年版》，对加强中小学劳动教育做出强调，社会对此广泛关注。目前，西安已创建 “西安市中小学劳动教育研究中心”3个，市级以上劳动教育实践基地39家，命名市级中小学劳动教育实验学校122所。
近日，大家关注的多所学校的“民转公”情况，均有了新的进展。有网友咨询高新一中沣东中学的民转公情况，西咸管委会回复称，实施方案正在分析研判中。有很多人表示，高新一中沣东中学“民转公”已基本确定。
5月6日，华润国际文化商业中心北侧一宗商务用地出让信息发布，意味着又一栋超高层即将开建！38.714亩商务用地，地块位于曲江新区长安南路以东、雁展路以北。该宗地以网上挂牌方式出让。
同时，5月6日，西安市阎良区推出2宗共24.029亩开发用地，其中1宗用于建设阎良区安置型商品房项目，另1宗为商服（加油加气站）用地。2宗地均以网上挂牌方式出让。
紧接着，5月10日，航空基地推出2宗共75亩商服用地。其中1宗位于西安阎良国家航空高技术产业基地蓝天路以南，航空二路以西；另1宗位于西安阎良国家航空高技术产业基地郭靳路以北、综保大道以西。两宗地均以网上挂牌方式出让。
金地中央公园，定位刚需、刚改社区，热点板块+品牌开发商+准现房交房早+公园、商业核心配套，性价比高。
金地中央公园二期，公园宜家旁的准现房，户型面积：97-143㎡，接受咨询中，预计6月开盘。
远洋·未央华府，主城区地铁口，约195亩“环湖大宅”，该项目是板块内首个限价地块，毛坯价格约1.6万/㎡，产品定位是在环湖岸高品质改善住区群中，为城市高净值群体打造理想生活空间。
远洋·未央华府，项目位于北辰路与花蹊路交汇处西北角，房源面积70-143㎡，有两室、三室、四室户型；规划高层、小高层，毛坯交付。
万科首进高陵，城市级高品质楼盘，规划34栋高层社区，是区域内稀贵大盘。预留老年人日间照料中心、文化活动站、卫生服务站等社区配套服务，涵盖家庭日常生活所需，打造每个家庭的城市生活舒适圈。（最终呈现业态以当地社区运营为准）。
万科四季都会，接受咨询中，目前价格待定，主力户型为93平-143平3居-4居，项目位于西韩大道与渭阳十一路交汇处。
天地源蘭樾坊，规划约38万㎡，容积率2.79，是一座“院居叠境+宽幕平邸+臻装华宅”构成的低密改善大盘，也是沣东科统区CBD唯一“叠拼盘”！
天地源·兰樾坊叠拼产品在售中，面积170-220㎡，均价27667.01元/平米。
天地源云水天境，位于软件新城相对靠南的位置，整个地块相对独立，距离产业园，公园，省图书馆和高新会议中心都很近，也是本周高新登记的5盘中锁定人数最多的，339套房源最终核验通过6080组，妥妥的”千人摇“，热度可见一斑！
本次登记房源楼栋号为3#、4#、5#、9#，全部准售住房房源共339套，是该项目最后一批次房源，面积区间约138-247㎡，整体均价为20745元/㎡（精装），共吸引6733组家庭进行登记。
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