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74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

来源：西安地产视线 2021-12-23 19:24:14

[摘要] 金茂首进曲江，一举摘得曲江大明宫两宗优质宅地，城改项目中，龙记、南飞鸿、联发等均有收获。

12月23日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交13宗1022.048亩开发用地，土地出让收入合计74.49亿元。其中居住用地12宗合计661.603亩，均按照“限房价、定品质、竞地价”的房地联动机制出让。成交结果来看，金茂首进曲江，一举摘得曲江大明宫两宗优质宅地，城改项目中，龙记、南飞鸿、联发等均有收获。

成交地块信息如下：

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

地块位置

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

74.5亿元！西安市集中成交13宗共1022亩开发用地！金茂首进曲江

地块信息：

WY6-30-293-1

宗地位置：未央区学府环路以东，显庆路以西，昭远门路以北，文德路以南；

净用地面积：32.533亩；

用地性质：住宅用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于3.44；

规划建筑面积：74573㎡；

起始价：17146万元；

限价：19718万元；

成交总价：17146万元；

成交亩单价（按40%反算）：1318万元/亩；

成交楼面价（按40%反算）：5745元/㎡；

溢价率：0%；

商品住房毛坯销售均价：不高于16065元/㎡

 

LH11-2-47-3

宗地位置：莲湖区大兴西路以南，丰收路以东；
净用地面积：15.210亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于32.1%；
绿地率：不小于30%；
规划容积率：不大于3.59；
规划建筑面积：36575㎡；
起始价：7800万元；
限价：8970万元；
成交总价：7800万元；
成交亩单价（按40%反算）：1282万元/亩；
成交楼面价（按40%反算）：5357元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于15066元/㎡
 

LH3-1-215

宗地位置：莲湖区大兴东路以北，规划路以东；
净用地面积：7.443亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.8；
规划建筑面积：14000㎡；
起始价：4350万元；
限价：5002万元；
成交总价：4350万元；
成交亩单价：584万元/亩；
成交楼面价：3131元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于9089元/㎡
 

LH3-1-216

宗地位置：莲湖区大兴东路以北，规划路以东；
净用地面积：16.366亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.8；
规划建筑面积：30520㎡；
起始价：9614万元；
限价：11056万元；
成交总价：9614万元；
成交亩单价：587万元/亩；
成交楼面价：3147元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于9089元/㎡
 

GX3-30-10

宗地位置：高新区西太路以东，翠北路以北，林薇路以西，云桥路以南；
净用地面积：129.889亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.8；
规划建筑面积：242480㎡；
起始价：102970万元；
限价：118312万元；
成交总价：102970万元；
成交亩单价：793万元/亩；
成交楼面价：4247元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于10200元/㎡；
商业用房毛坯销售均价：不高于10907元/㎡
 

GX3-29-44

宗地位置：高新区东西五号路以南，南北二号路以西，西三环南延伸线以东；
净用地面积：192.783亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：321305㎡；
起始价：136485万元；
限价：156821万元;
成交总价：136485万元；
成交亩单价：708万元/亩；
成交楼面价：4248元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于10198元/㎡；
商业用房毛坯销售均价：不高于11049元/㎡
 

GX3-34-12

宗地位置：高新区彩虹路以南，经十四路以东；
净用地面积：20.187亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于30.2%；
绿地率：不小于30%；
规划容积率：不大于3.67；
规划建筑面积：49391㎡；
起始价：11726.1万元；
限价：13485万元；
成交总价：11726.1万元；
成交亩单价（按40%反算）：1452万元/亩；
成交楼面价（按40%反算）：5935元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于15870元/㎡
 

QJ10-10-259

宗地位置：曲江大明宫遗址区玄武路以北，红旗铁路线以东；
净用地面积：76.849亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：128082㎡；
起始价：140000万元；
限价：161000万元；
成交总价：140000万元；
成交亩单价：1822万元/亩；
成交楼面价：10930元/㎡；
溢价率：0%；
自持租赁住房比例（面积）：10%（12154.1㎡）；
商品住房毛坯销售均价：不高于25014元/㎡
 

QJ10-10-261

宗地位置：曲江大明宫遗址区玄武路以北，太和路以西；
净用地面积：20.421亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于20%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.5；
规划建筑面积：34036㎡；
起始价：37000万元；
限价：42550万元；
成交总价：37000万元；
成交亩单价：1812万元/亩；
成交楼面价：10871元/㎡；
溢价率：0%；
自持租赁住房比例（面积）：10%（3317.1㎡）；
商品住房毛坯销售均价：不高于24542元/㎡
 

QJ11-4-26-1

宗地位置：曲江大明宫遗址区六合窑南口以东，陇海铁路以南，华清路以北；
净用地面积：4.446亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于36.1%；
绿地率：不小于30%；
规划容积率：不大于5.2；
规划建筑面积：15411.084㎡；
起始价：3200万元；
限价：3680万元；
成交总价：3200万元；
成交亩单价（按40%反算）：1800万元/亩；
成交楼面价（按40%反算）：5191元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于15015元/㎡
 

QJ7-4-17

宗地位置：曲江新区南三环以南、长鸣路以西；
净用地面积：360.445亩；
用地性质：商服用地；
建筑密度：不大于40%；
绿地率：不小于40%；
规划容积率：不大于0.45；
规划建筑面积：108133㎡；
起始价：160000万元；
成交总价：160000万元；
成交亩单价：444万元/亩；
成交楼面价：14797元/㎡；
溢价率：0%；
 

CB6-2-2230-1

宗地位置：雁塔区路桥家属院以南、新兴南路以北、规划路以西、防护绿地以东；
净用地面积：49.320亩；
用地性质：住宅用地；
建筑密度：不大于22.9%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于4.37；
规划建筑面积：143685.68㎡；
起始价：38300万元；
限价：44045万元；
成交总价：38300万元；
成交亩单价（按40%反算）：1941万元/亩；
成交楼面价（按40%反算）：6664元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于18487元/㎡
 

CB6-2-2234-1

宗地位置：雁塔区东月路以北、东等幸福新城以西、防护绿地以东；
净用地面积：96.156亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于25.4%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于4.67；
规划建筑面积：299364.65㎡；
起始价：76300万元；
限价：87745万元；
成交总价：76300万元；
成交亩单价（按40%反算）：1984万元/亩；
成交楼面价（按40%反算）：6372元/㎡；
溢价率：0%；
商品住房毛坯销售均价：不高于18575元/㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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