利好！聚焦西安新市民、青年人住房需求

11月1日，西安市政府常务会议审议并通过《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》。明确，“十四五”期间西安市将聚焦新市民、青年人、住房困难家庭基本住房需求，建设保障性租赁住房30万套（间），切实提升居民获得感、幸福感、安全感。

近年来，西安市新市民、青年人群体数量快速增加。《规划》坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，聚焦新市民、青年人、住房困难家庭基本住房需求，实现“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”，着力解决好新市民、青年人阶段性住房困难问题，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。

加快发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点

《规划》提出，引导多方参与，利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋及新供应建设用地房等5类土地加大保障性租赁住房供应，将加快发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，力争新增保障性租赁住房达到30万套（间），占新增住房供应总量的30%以上，努力满足和解决新市民、青年人的住房问题。

前期（2021-2022年）

聚焦于建立健全保障性租赁住房建设管理机制、完善各项配套政策，明确“十四五”建设项目清单，竣工分配一批存量项目，开工一批新建设项目，预计完成筹建保障性租赁住房11万套（间）。

中期（2023年-2024年）

相比前一阶段房源供给翻一番，开工项目翻一番，初步形成全市房源合理布局，市、区两级参与保障性租赁住房建设管理的企业数量初具规模，预计完成筹建保障性租赁住房13万套（间）。

后期（2025年）

全面实现“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”，有效缓解住房租赁市场结构性供给不足，带动住房租赁市场健康发展，助力“稳房价”得到有效落实，基本解决本市新市民、青年人阶段性住房问题，预计完成筹建保障性租赁住房6万套（间），并对保障性租赁住房进行优化补充。

在保障性租赁住房建设中，突出城市环境与居住品质和谐发展，明确保障性租赁住房项目应与周边配套设施“同步规划、同步建设、同步交付”，持续推进“15分钟便民服务圈”。提高建设标准，不断完善使用功能，强化公共服务设施建设，提升物业小区智慧化管理水平。