中铁·琉森水岸楼盘信息

中铁·琉森水岸位于浐灞东城大道灞桥湿地公园里，小区占地面积88970.56 ㎡，建筑面积88970.56㎡，绿化率35.00%，容积率35.00，停车位配比为1:1.2，楼栋总数29栋，总户数974户，物业公司中铁太平物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月，楼层状况中铁·琉森水岸B地块天境一期主要有18F、16F、11+1、7+1产品为主，92-167平米；小高2T4户，洋房1T2户。 小区在售开盘时间2019-02-18，交房时间2020-12-31，主力户型有3居(建面92.11㎡)、3居(建面110.05㎡)、4居(建面129.0㎡)，售楼地址东城大道灞桥湿地公园。

项目简介： 中铁·琉森水岸位于世博园南侧，灞河生态湿地公园内，沿灞河水岸线而建；主打低容低密生态洋房住区，项目总占地约 295 亩，分两期开发，以世博大道区隔，A 地块占地 141 亩，以洋房为主，现已全部售完并交付入住。 中铁·琉森水岸2020年新开发B地块【天境】组团，占地 154 亩，容积率仅为 1.6，绿化率 35%，共 29 栋住宅、3栋商业及1栋4665㎡的幼儿园，住宅规划总户数约1278 户，产品主要以7+1、11＋1 的洋房为主、搭配少数小高层。社区园林及景观均采用 “简约新古典风格”“暖色调”为主，园区内配有全龄段儿童乐园、老人健身活动场地、两条夜光健康跑道，打造全龄化低密宜居住区。 《中铁琉森水岸》天赋河景盛地 全新人居典范 全方位演绎奢侈适生活。 园林建筑设计：由宝佳丰国际设计公司打造，该设计公司曾多次获得荣誉称号，服务过中海、龙湖等一线地产公司，此次采用了 “简约新古典风格”，建筑以“暖色调”为主，将中铁琉森水岸【天境】打造为高雅、浪漫的生活环境。 全龄段儿童乐园：社区内设有适合全龄段儿童的游乐场，彩色的塑胶场地，形成起伏韵律的地形，独特的围合空间内有沙坑、滑梯、攀爬、蹦床等多种游乐设施，孩子们可在其中尽情玩耍。 健康体验：社区铺设专业跑道，取材选自国际专业跑道同品质，地面铺装采用节能环保的荧光材料，为夜间慢跑者提供安全导向；同时，为了向业主提供更加科学健康的运动方式，增加功能性休息站、休息座椅，让各位业主在运动的同时得到身心的放松。 娱乐运动：社区提供了娱乐运动场所，运动场包括多元化运动区和休息区，主要以器材性运动为主，满足不同人群对休闲、锻炼、养生、邻里交流等全方位需求。 教育资源：社区内配备1所约4665㎡高品质幼儿园，保证业主们的子女享受到高品质的教育。

中铁·琉森水岸配套设施

交通轨道交通：公交：可乘坐237、195、213、269、307、907即可达到项目地。 地铁：地铁1号线和3号线双地铁线路，1号线纺织城站下车可乘坐237、195、213、269、307、907即可达到项目地。 自驾： 南向路线：驾车进入西安绕城高速，到达方家村立交直进入连霍高速行驶2.4公里，由贝斯特物流中心出口离开进入纺渭路，行驶200米进入东城大道，沿东城大道行驶200米，右转进入柳雪路到达。 西向路线：沿西三环行驶进入西安绕城高速，朝临潼方向行驶，进入方家村立交，行驶300米进入连霍高速，行驶1.8公里，由贝斯特物流中心出口离开进入纺渭路，行驶200米进入东城大道，沿东城大道行驶200米，右转进入柳雪路到达。 东向路线：沿长乐东路行驶至纺渭路，沿纺渭路行驶200米，进入东城大道，沿东城大道行驶200米，右转进入柳雪路到达。 北向路线：沿二环北路经过辛家庙立交，到达东三环，沿东三环向北行驶右转进入环岛路，沿环岛路行驶进入灞柳西路，直行2.1公里进入柳雪路，行驶480米到达终点。 医院：唐都医院、西安大平医院、西谷医院（在建中） 银行/ATM：秦农、邮政、工商、中国、农业银行 其他：西安世园公园、灞桥生态湿地公园、百姓公园、未央湖游乐园