限购升级的背景下，如今在西安买房，必须得有购房资格。 要么缴纳社保5年，要么落户满一年且连续缴纳12个月的社保（个税），要么是政府引进的特殊人才，要么属于A/B/C/D/E类认定人才、大学生落户……

相比起来，人才认定是获得购房资格最快、最便捷的方式。

然而，830新政重磅发布。

2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。 因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。

经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。

2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。 E类人才社保由此前的3个月延长至连续12个月缴纳，这意味着堵住人才认定买房的漏洞。

《关于加强西安市D、E类人才认定管理工作的通知》

近日，为进一步优化人才认定办理程序，更加规范、高效开展工作，遏制和打击违规办理人才认定行为，西安市人力资源和社会保障局发布《关于加强西安市D、E类人才认定管理工作的通知》。

1、明确申报资格和认定受理

在西安市注册满1年并依法纳税的用人单位，可为法定退休年龄内的员工（含法人）申请人才认定。各人才认定审批部门（以下简称认定部门）按照隶属与属地原则受理。

2、严格申报材料

被西安用人单位聘用并给予年薪30万元以上待遇人员，除满足原规定条件外，还需提交能够反映其年薪30万元以上的完税证明，以及近期6个月及以上用人单位工资发放的银行流水明细等相关证明材料（税后累计达到30万元）。

3、下放公示权限和明确公示时间

为简化人才认定程序，提高人才认定效率，将公示权限下放至各人才认定部门。认定部门当月认定结果应在次月7日前（遇法定节日依次顺延）予以公示，公示期为5个工作日，公示无异议后可自行打印认定结果，并将认定结果按批次向市人社局备案。

4、加大对申报单位及申请人材料造假情形的处理

西安市D、E类人才认定全程免费办理，不收取任何费用。严禁任何单位及个人提供虚假材料、挂靠代办，一经发现将严肃处理。

个人提供虚假材料，单位审核不严的，经核查情况属实，暂停单位认定权限，责令整改；整改合格后，重新提交资料经认定部门审核后可重新授权。

单位提供虚假材料或挂靠代办，经认定部门核查情况属实的，取消单位认定权限，列入黑名单，3年内不得申报；期满后，单位重新提交资料经认定部门审核合格方可重新授权；如单位再次出现违规行为，取消认定申报权限。

个人提供虚假材料或挂靠代办，经认定部门核查情况属实的，停止并取消其人才认定资格，列入黑名单，3年内不得在西安市申请人才认定。

5、将《西安市D、E类人才分类认定办法（试行）》243号文中第六条（一）D类人才中“获得排名全球前200名高校硕士以上学位的海外留学人员”调整为“获得排名全球前200名高校硕士及以上学位人员”。

温馨提示：本通知自2021年9月1日起执行，与之前规定不符的以本通知为准。本通知执行之前已经受理的，认定资料仍按原规定审核。

需注意，人才认定需要由公司专人在人社局网站开户办理，个人无法完成申请，办理还需毕业证、学位证的原件。

申请资料明细：

1、认定申请表(电子版);

2、企、事业单位的，提供劳动合同或事业单位聘用合同;属创业人员的，应提供工商部门颁发的营业执照;

3、学历证书(具有本科及以上学历人员提供);

4、学位证书(具有学位的人员提供);

5、职称证书(具有职称的人员提供);

6、职业资格等级证书(具有职业资格证书的人员提供) 。

在网上资料提交审核后，最快1个月，认定通过后将会在人社局官网公示，会通知公司专人去领取审核通过的人才认定表。

拿着这张表就可以买房了，在西安限购区域可以购买一套，有效期五年，即使有效期中更换工作，认定也依然有效。