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近期，多个热点城市出现房贷利率连续上调、个人住房信贷业务收紧的现象，楼市严控下，房贷收紧已经是“公开的秘密”。据了解，西安买房首套利率达到5.68%，而此前在5月底摸底的房贷利率情况，首套利率基本在5.55%左右，二套基本在5.78%-5.9%，具体还要看个人征信情况。
目前，主流银行的首套房贷利率基本都在5.75%，二套为5.95%，仅有一个恒丰银行，目前首套利率是5.45%，二套为5.75%。
从数据上看，最新首套房贷利率5.75%比5月底时要上浮0.2%，贷款100万，30年，月供要多出130元左右，总还款额45000元左右，对于刚需购房者来说，置业成本还是增加了的。
而且因为下半年银行额度紧张，对于贷款人的审核也更加严格，如果客户资质不是很好的话，利率很有可能再上浮，有过贷款记录的，利率会相对高一些。
一直以来，西安新房和二手房的房贷利率基本都是同步的，但近期二手房利率现阶段明显高于新房，甚至有的银行二套利率破6%。
在房住不炒的基调下，收紧房贷几乎是全国范围对楼市的重点措施。西安楼市近几年热度一直高居不下，新房、二手房利率提高，贷款审核严格、放款时间变长，或许会在今后较长一段时间内成为常态。
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