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| 高科麓湾国际社区 | 中粮·奥体壹号 | |
| 项目地址： | 浐河东路南端，雁鸣湖东岸（地铁5号线三殿村站） | 港兴四路与全运路交汇处 |
| 开发商： | 西安高科东城置业有限公司 | 西安国际陆港文汇置业有限公司 |
| 绿化率： | 36.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.28 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | -- |
| 产权年限 | 高科麓湾国际社区洋房产权为70年 | 中粮·奥体壹号普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 四期6-7#已于2019年11月15日开盘 | 中粮奥体壹号于2021年4月26日下午3点摇号开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年6月底21#、22#楼交房 | 8#、9#、10#预计2023年11月30日交付 |
交通状况：公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米，607路直达项目一号地。
幼儿园：湾子摇篮幼儿园、吉的堡生态城幼儿园、月登阁第一幼儿园、春蕾幼儿园、鹿鸣幼儿园
中小学：陕师大附小、西工大附小
综合商场：昆仑好客、五福购物广场、福鑫隆百货超市
交通状况：距离3号线/14号线（开通时间2021年）1KM以内，距城市主干道北三环/绕城高速杏园立交出口3KM，两侧为双向8车道的区域主干道迎宾大道。
中小学：西安国际陆港第一小学、全运村小学（陕师大分校）、全运村中学（铁一中分校）、西安国际陆港第二小学、西安市浐灞实验小学
综合商场：华南城商品批发中心、砂之船奥特莱斯、华润万象城（规划中）、社区商业
高科麓湾国际社区户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：56.06平方米-196.00平方米
户型举例：85平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中粮·奥体壹号户型类别：3
户型面积：99.00平方米-115.00平方米
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