日前，西安举行了“十四五”规划新闻发布会，透露了未来西安经济和城市发展的一些亮点，深入研究谋划储备了“重大工程”、平台和项目700个，总投资4.6万亿，“十四五”计划投资3.2万亿！经济指标大数据为：到2025年GDP达到1.4万亿以上。2020年，西安GDP为10020.39亿元；根据2025年设定目标，五年要增长3979.61亿元。西安市在“十三五”期间，西安全市生产总值、固定资产投资、规模以上工业增加值等三项指标增速位居15个副省级城市和9个国家中心城市前列。西安不仅是人们口中的13朝古都，更是经济、科技发展的价值新高地。

△规划远景图
根据3月22日西安市人民政府官网刊发的《西安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称规划），西安市明确在国土空间布局上，实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略，并以西安—咸阳一体化为核心，推进基础设施、产业布局、公共服务向周边城市延伸，打造现代化都市圈。其中，西融部分为：加快推进西安主城区和西咸新区融合发展，持续推动市政道路、轨道交通、公交线路、电力设施等基础设施向西咸新区延伸，协同推进产业生态圈建设，培育高新区、西咸新区科技创新发展核心区。在规划内容中单独一节提到了深入推进西安—咸阳一体化发展，加强与咸阳市发展统筹，以西安—咸阳一体化为核心，推进基础设施、产业布局、公共服务向周边城市延伸，打造现代化都市圈。
在创新驱动上，打造高能级创新策源地，以电子谷、智慧谷、西部科技创新港、翱翔小镇、碑林环大学创新产业带、泾河新城院士谷等为核心，打造环大学科技创新经济带、大学科技园。

△效果图
 根据规划，可见西咸新区在城市发展中的重要性，作为西安发展的重中之重。沣东新城作为西咸5大组团的核心区域，近几年的发展有目共睹。从华侨城670亿投资到中国国际丝路中心地标建筑绿地501米高楼开工，多产业入驻，各名企相继投资进驻，沣东成为起步、发展基础、配套设施最完善的区域之一。根据西咸新区沣东新城发展规划，该区域将立足“三中心两高地一枢纽”六维支撑体系中丝路科创中心的重要定位，布局“一轴两带五板块”，高起点、高标准、高质量打造宜居宜业现代田园新城。随着多产业入驻，各名企投资引进沣东，丝绸之路规划，政府大力发展，沣东新城正在逐步成为新的城市中心。

 △沣东新城功能分区规划图（参考）
    昆明澜庭项目位于沣东镐京大道与汉池一路交汇处西南，位处沣东门户位置，作为昆明池生态居住板块规模较大的成熟社区，项目西南近邻昆明池遗址公园，向东接壤高新软件新城，区域位置优越；区域路网完善，向西通达沣西欢乐谷等旅游聚集区、向东连接高新软件新城，交通便捷；周边配套资源丰富，项目1km范围内有沣东第六幼儿园，沣东第六小学、第六中学及中加国际学校等资源加持。随着区内入住人口的日益增长，逐渐形成以昆明澜庭为核心的区域新商圈。项目坐享沣东繁华未来，38-247㎡纯一层多元“现铺”，入驻即可坐拥沣东未来，未来价值无限。

 △区域发展规划图
区域价值：双向八车道汉池一路直通鱼斗路可直接通至高新软件新城，区内规划的镐京智轨有望今年开建（全长10.6km，设站9座，站点近邻项目地）；西南侧昆明池二期工程正在扩建中（1.6倍于西湖的面积昔日为历史大人工湖），随着区域生态资源进一步扩建，区域价值进一步兑现，优质资产更显稀缺。

△汉池一路实景

△结合招标、西咸新区官方资料，网友制作出了昆明池智轨接驳线具体线路图（参考）
消费人群：根据对属地消费人群预估，区内将拥有近10万人次庞大消费市场；周边小区规模保守估计约3万人，其次是周边庞大的学校消费市场约2.5万人，昆明池生态景区休闲娱乐人群平均估算约1.5万人，片区产业导入消费人口约2万人。社区商铺因坐拥稳定庞大消费市场，价值更胜一筹。     
随着沣东新区日新月异的发展，区内房价随之水涨船高，2W元/㎡的房价已然令许多人望而却步。而昆明澜庭作为入驻沣东的楼盘，商铺价格与住宅基本持平，此时正是您入驻沣东的时机。根据调研，目前区内租金水平基本在120元/㎡作用，投资基本在7~8%，轻松实现财务自由。
商铺形态：开放式街区、绿廊商业，“纯一层”、“现铺”，面积38-247㎡，满足休闲、零售、部分具备餐饮条件，可选择面积段多，满足多元商业需求。
投资沣东就是投资未来。昆明澜庭商业街区38-247平纯一层临街现铺，定鼎未来核心繁华。