近几年来，各大城市纷纷放宽落户条件，大量引进人才。同时，借人才通道、落户通道炒房的现象也在增多，不少城市也面临房价上涨的压力。在这样的背景下，广州、南京等城市近期纷纷收紧人才购房的落户政策。

四月二十一日，广州市发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》），从人才购房、增值税缴纳等方面提出了一系列配套政策。该通知明确了加强人才购房政策管理的要求。享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人员，购买商品住房时，必须提供在人才认定所在地连续缴纳个人所得税或社会保险12个月以上的纳税证明，否则不得补缴。认真查处房地产开发企业和中介机构利用工作之便弄虚作假、虚报冒领人才购房资格的行为。

这次通知明确了人才购房还需缴纳一年的社保，这样就进一步打击了“假人才炒房”的现象，填补了这个漏洞。

南京同样提高了购买门槛。二月份，南京市政府办公厅印发了《关于进一步促进非户籍人口在城市落户的实施意见》（宁政办发〔2021〕5号），明确了“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇落户条件，对持有四区居住证并已缴纳城镇职工社会保险6个月以上的，可以办理落户”。

四月十八日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室下发了《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》，规定自落户之日起两年内，在上述四区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房的新落户人员，只能购买浦口、六合、溧水、高淳区范围内的住房。

据杭州本地媒体13日报道，杭州市房改办相关人士证实，根据政策，高层次人才家庭落户杭州，需满5年才能购买第二套住房。此次调整是继人才无房家庭认定条件调整后，杭州对人才购房政策的又一调整，有利于市场公平，杜绝了少数人才炒房现象。

今三月三十日晚，西安市人民政府办公厅发布了《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定从市外迁入本市户籍的居民家庭，如在住房限购区购买商品住房或二手住房，必须在本市连续缴纳12个月以上社会保险或个人所得税（除退役军人和经批准引进的各类人才外），才能落户。

四月份，国家发改委发布了《2021年新型城镇化和城乡一体化发展的重点任务》，提出了各城市要全面规划，精心设计，统筹安排，放宽落户条件，引进人才，加强房地产调控。