区域概况

4月21日，西咸新区官网，公布了1个开发单元用地控制图，该宗地主要位于沣西新城板块，至此，沣西新城将再添一所中小学。

宗地编号：XXFX-XX01-01

该单元位于沣西新城信息产业园片区，东至钓鱼台路、西至丰信路、南至开元路、北至沣润西路。总用地面积约85.37公顷（1280亩）。

该单元值得关注的亮点在于：3宗教育用地

根据单元控规显示：

①、36班小学、36班初中：该宗地块位于钓鱼台路以西、丰联路以东、雅韵路以南、开元路以北，用地面积约74533㎡，是一所九年一贯制学校。

②、幼儿园：该宗地块位于沣润西路以南、钓鱼台路以西、丰联路以东、雅韵路以北，加之社区综合服务用房、5G楼面基站共计面积约102662㎡。

③、幼儿园：该宗地块位于雅韵路以南、丰智北路以东、丰联路以西、开元路以北，加之社区综合服务用房、5G楼面基站共计面积约108433㎡。

设计要点∶

总体风貌∶单元整体以简洁的现代化风格为主，建筑色彩以中高明度、中低彩度的暖色系为主。突出高密度、中强度清新明亮、大气沉稳的科技生产研发风貌和低密度、中强度的高品质温馨居住生活风貌。

界面控制∶单元内控制3条形象界面。沿丝路绿廊控制以生态开敞的生态景观界面；沿沣润西路控制高低起伏，现代沉稳的城市形象展示界面；沿雅韵路控制慢行友好，连续活力的社区活力界面。

开敞空间∶衔接单元周边生态资源，总体形成"城市绿道+社区绿道+社区公园"的开敞空间体系。沿沣润西路、丰联路建设1.8公里的城市绿道；沿丰信路、丰智北路、钓鱼台路建设2.0公里社区绿道；控制2处社区公园69亩，分别以文体运动和休闲主题为主。

信息来源：筑家易西安房产。