据国家统计局发布的数据显示，目前平均房价已突破万元大关，这一价格早已超出了普通市民的承受能力。而且，不仅仅是大城市的房价虚高，就连三四线城市的房价也有明显的水分。举例来说，现在很多县城的房价突破万元大关，一般三四线城市的房价也只有八千元一平米。这种房价虽然与大城市相比并不算什么，但已经让本地居民难以承受。令人欣慰的是，随着调控的不断深入，目前整个楼市正慢慢回归理性水平。尤其是三四线城市的房价，很可能在未来一段时间内都会下跌。说到底，目前的房价走势受经济和人口的影响越来越明显，而三四线城市的经济和人口，大家也都很清楚。

此外，2021年是大规模的棚改拆迁从房地产市场中撤出的一年，这对于三四线城市的房地产市场来说是个大消息。由于无论何时，棚改货币化安置都是三四线房地产市场的推动力，一旦失去这一推动力，房地产价格很可能会立即下跌。因此目前专家们不建议去三四线买房子，除非你能承受房价下跌的损失。所以现在问题来了，既然三四线城市的房价会跌，那么刚需又该如何看待三四线城市的房价下跌呢？尽管大多数人都希望房子能变成“白菜价”，但事实上，如果房租真的变成“白菜价”，对每个人来说都是一笔不小的开支。比如鹤岗的房价够低吧，但是有人要买房子？

因此，我认为，三四线城市的房价不会跌得太多，只要能让购房者觉得有道理。那三线地区怎样才能算合理呢？之前有专家指出，三四线城市二三十套房的价格相对合理。若真要让三四线城市房价回归理性，那就意味着三四线城市房价下跌超过50％。显然，没有哪个城市能够承受房价下跌50％的后果，至少短期内不会有50％的跌幅。由于目前大多数家庭的财富都是由财产构成的，一旦房价出现大幅下跌，家庭财富就会缩水。对于大多数家庭来说，这是无法承受的，因此，三四线城市的房价或许会出现下跌，但下跌幅度不会太大。