3月31日凌晨新政策！

一、限售

1、商品房购房备案由满三年到满五年

2、二手房不动产证从满二年到满五年

二、限购

1、落户满一年且有一年社保或完税

2、刚需家庭为4年内无住房转让记录

5盘线上登记 保利天悦新政当天开启登记！

新政当天，高新热盘保利天悦开启线上登记，926套房源，仅仅3个小时就已经登记超过5千组家庭。

保利天悦

保利天悦地处高新二期核心位置，是前两年西安楼市的当红炸子鸡。时隔1年，保利这次推出项目最后一个地块，产品以高层和叠拼为主，本次一口气推出全部高层产品（8栋）。项目区位绝佳，高新及周边就业的改善人群可选。配套资源十分丰富。

远洋·御山水

远洋·御山水即将要进行意向登记的是二期春风与山水的8#，属于7层高的精装洋房，户型面积111.62-142.67㎡，备案均价14369.95元/㎡，共计只有28套房源。

与招商·未央玺的楼面地价高达1.25万元/㎡相比，远洋·春风与山水的精装洋房售价只有1.43万元/㎡左右。在本月初，上实城开在该区域拿地的楼面地价更是高达1.5万元/㎡以上！

因此，价格优势就已经决定了远洋·春风与山水的购买价值。这批房源已经不是能买与不能买的问题，而是能否买到的问题！我们需要关注的是，只有28套房源的情况下，会吸引多少家庭进行意向登记？

启迪·大院儿

2#、3#楼（毛坯高层），共318套房源，均价15860.90元/㎡，面积约22-142㎡。

启迪大院儿以约1.58万元/平的均价入市，以104平为例，总价能控制在165万元左右，无论是对于刚需或是老社区改善来讲，都是值得考虑的选择。而且与周边二手房相比，同样具有优势。

保利熙岸林语

186套房源，精装洋房均价15151.6元/㎡，本次登记楼栋为1#（8层）、2#（9层）、11#（11层）、16#（11层），面积约86-112㎡。

项目占据一线河景，一路之隔为灞河生态湿地公园，生态是其一大亮点。临地铁、1公里范围内还有一所九年制的东城第二中学，距离纺织城商圈一站地铁。总的来说，项目生活配套算比较齐全，项目距离在建的地铁9号线香王站约500米，是名副其实的地铁盘。

老城根蓝光雍锦世家

4#楼（精装高层），共241套房源，均价18088元/㎡，房源面积119-189㎡。

蓝光雍锦世家为蓝光地产与老城根合作开发的一个项目，项目与老城根和龙湖星悦荟一路之隔，距离地铁8号线红庙坡站约300米，是真正的地铁盘。西安二环沿线新房并不多，但几乎以高端改善为主，蓝光的价格和产品比较适合资金较为宽裕的改善人群。