一，绿化率是什么？

1.绿化覆盖率官方解释为绿化垂直投影面积与用地面积之比。正是开发商用来宣传楼盘绿化的理念，绿化率越高，说明该小区绿化效果越好，然后居住在此小区，有更好的居住体验。

2.绿化率是房地产开发商，针对宣传楼盘所用到的一个概念，进而在法律上给出了相应的法律依据。所以绿化率的计算也没有统一的公式标准，一般而言是绿地面积／土地面积，然后再计算绿化率。对于居住小区绿化率有多高，自然要根据小区的实际面积，以及小区的实际绿地面积来计算。对于小区绿化率的适用性，也没有固定的统一标准。

3.具体的绿化率是指什么，可以说绿化率是一个不准确、不规范的用词，正确的表述应该是“绿化覆盖率”。即绿化垂直投影面积之和与小区土地面积之比，相对较宽，草长莺飞之处均可算绿化，因此绿化覆盖率一般比绿地率高一些。

4.绿化率和绿地率只有一个字的差别，有人把这两个概念搞混了。但是我们应该知道，绿化率和绿化率是两个不同的概念，两者是有区别的。绿化率是一个而的概念，绿化率就是绿地面积与土地面积的比率，它是一个的概念。“绿化率”是一个不规范、较宽泛的概念，主要指开发商的标准，在开发商的宣传材料中经常出现。

二，35％的绿化率算好吗？

1.绿化率是绿化垂直投影面积与小区土地面积之比，绿化率是一个相对宽泛的概念，没有固定的标准。听说绿化率越高的小区档次越高，那么35％的绿化率算好吗？绿地率35％，是指住宅所在地块的35％属于绿化区域，这个数值算中等，不高不低。

2.按照居住区绿化率标准，居住区绿地面积占居住区总用地面积的30％以上，中心城区不得低于25％，这样的小区的是居住舒适度。所以小区绿化率在35％是比较中等的，但也不是的。

3.一般的园林型居住小区，居住小区人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于50％。居住区内栽植乔木、灌木、竹子等树种密度合理，保持一定的行距或空间，绿化覆盖率80％以上，草坪面积不低于40％。然后这种小区的绿化率就很高了，一般这种小区都是高档小区。

注意：从绿化率来看小区档次，可知小区档次越高，绿化率也越高。绿色化是检验居住空间质量的重要标志，居住环境优美，空气清新，小区使用者的居住舒适度也不会差到哪里去。