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最新土拍!航天基地成交53亩商服用地!楼面价3003元/平!

来源:西安地产视线 2021-03-03 17:45:03

[摘要] 位于航天基地神舟四路以东,航创路以北、星辰路以西、星河路以南,由西安航天城实业发展有限公司以成交总价款5.86亿元摘得。

3月3日,西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗53.22亩商服用地,位于航天基地神舟四路以东,航创路以北、星辰路以西、星河路以南,由西安航天城实业发展有限公司以成交总价款5.86亿元摘得。

HT01-26-5:净用地面积53.22亩,商服用地,成交总价款58600万元,土地单价1101万元/亩,楼面价3003元/平方米。

土拍!航天基地成交53亩商服用地!楼面价3003元/平!

宗地位置:航天基地神舟四路以东,航创路以北、星辰路以西、星河路以南;
净用地面积:53.22亩;
用地性质:商服用地;
建筑密度:不大于50%;
绿地率不小于25%;
规划容积率:不大于5.5;
规划建筑面积195140平方米;
起始价:58600万元;
成交价58600万元;
成交土地单价:1101万元/亩;
成交楼面单价:3003元/平方米;
竞得者:西安航天城实业发展有限公司。
特别约定:

1、竞得人须将宗地内1.249亩土地及地下通道交由市轨道交通建设集团有限公司作为地铁四号线东长安街站S-1号物业出入口无偿使用,确保轨道交通设施的正常投运。

2、竞得人须在该宗地内建设高品质商务写字楼98000平方米和不低于6万平方米的商业,项目建成后20年内,竞得人须自持商务写字楼不低于50%的地上建筑面积,及商业(含地下建筑面积)不少于80%的物业。其中商务写字楼须按照西安市住房和城乡建设局《关于贯彻实施《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)的通知》执行绿色建筑标准。

3、竞得人须在宗地内建设高品质特色酒店不低于3万平方米,酒店及配套设施须引入国际知名品牌合作运营,不得对外销售,承诺自酒店建设动工之日起,3年内完成酒店建设,5年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起3年内不得自降等级。

4、宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

5、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,须与航天基地管委会签订《项目监管协议》。

6、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让。

7、本次拍卖不接受联合竞买。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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