重磅消息 实至名归
2月27日
陕西恒大世纪梦幻城
以超千亿投资 恢弘体量
汇聚八大航母级配套
钜制家门口的世界乐园
被中指研究院评为
西北区域影响力旅居标杆

现场实拍图

陕西恒大世纪梦幻城，由世界500强企业恒大集团旗下——恒大地产倾力打造。项目聚集全球600多名知名建筑设计大师，斥资千亿倾力打造集儿童游乐、文化旅游、健康养生、度假休闲、生态居住等功能于一体的超大型文旅康养胜地，也是西北五省乃至配套最全、档次、规模的文化旅游胜地。项目地处西安北核心腹地，临近咸阳国际机场，西安北站，雄踞西安“大中轴”北部，随着西安“北跨、西进、东拓、中优”的城市规划出炉，西安北将强势崛起，引领城市腾飞。

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中指研究院通过对项目规模、区域价值、城市价值，旅游及乐园经济等方面进行客观认证，认为项目顺应市场趋势，区位优势明显，产品具有强竞争力，同时背靠品牌房企，行业领军者经验加持，核心价值突出，未来可期。

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项目规模
八大航母级配套 重塑旅居标杆

恒大投资千亿，布局 “大西安半生活圈”，打造超万亩的文旅旗舰大盘，构建一站式国际化文旅康养胜地。项目涵盖约22.3万㎡水世界、约17.3万㎡儿童世界、约16.9万㎡旅游世界、约15.5万㎡温泉城、约9.8万㎡美食天地、约13.9万㎡文博园、约13.9万㎡养生谷、约35.9万㎡农科园的八大航母级配套，以宜玩、宜居、宜商、宜游的新乐园样本，打造下一个超级网红文旅地标，是一个集生态旅游、休闲度假、健康养生、亲子游乐、人文艺术、风情商业于一体的全能全龄缤纷生活大城。

效果示意图

区域价值
北跨区域升级 价值将爆发

陕西恒大世纪梦幻城位于西咸新区，随着三原与富平、高陵、阎良一体化发展，将推进三原县纳入大西安发展格局，不仅有利于西安拓展发展空间，也有利于三原推进高质量发展，不断聚焦要素和人口，积极承接产业转移。北跨区域融入了主城“30生活圈”，在大西安北跨发展政策下，西安北部逐渐成为重点发展区域。大西安行政中心以北的三原，成为重要的红利外溢区，价值爆发就在顷刻之间。而陕西恒大世纪梦幻城占据大西安“北跨”战略C位中心，区域价值持续凸显。

图片来源于西安市规划局

项目区位示意图

城市价值
文旅融合发展加速打造国际旅游大都市

《西安市加强文化建设促进文化旅游产业融合发展三年行动方案（2020—2022年）》文中提出到2022年，西安文化产业和旅游业增加值占GDP15%以上，旅游业总收入达到5000亿元。未来城市将加快文旅融合发展，建设传承中华文化的旅游目的地。

中指研究院认为，随着西安未来产业的进一步发展，将带动城市经济快速发展，同时吸引众多高层次人才进入，于房地产市场而言，将带动城市住房市场购房需求和租房需求的大量增加，对于“文旅+“项目将是重要的发展机遇。

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旅游及乐园经济
旅游市场红利持续爆发
给文旅产业发展带来新思路

文化旅游业已成为新常态下新的经济增长点，2018年、2019年旅游业占GDP总量分别为11.04%、11.05%，文旅产业早已成为中国经济的支柱产业。2020年虽受新冠疫情影响，但国内旅游业发展的基本面未变。

中指研究院专题研究报告分析认为，供需两端双重驱动，造就“文旅+”发展。从供给端来看，持续较热的旅游业也存在结构性供给不足和结构性过剩的问题。从需求端来看，伴随着城市化快速发展，都市休闲度假需求快速释放，大众观光旅游产品的发展也由资源导向型逐步发展为生活方式导向型。在此背景下，文旅行业为传统房企发展带来新思路，“文旅+”的全新模式将赢得较大市场份额。

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恒大品牌和服务加持 加强影响力

经过二十多年的发展，恒大集团已成为世界知名500强企业。恒大地产秉持“民生地产”理念，矢志不移实施精品战略，与全球860多家知名企业战略合作，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让1200多万业主实现宜居梦想。通过打造高品质、高性价比产品，企业树立了强大的品牌形象，受到行业和市场的充分认可。项目由恒大集团旗下上市公司“恒大物业”专属服务，其拥有国家一级物业管理资质，连续多年荣膺“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”。以二十余载物管经验，扎实的专业素养，始终秉承“诚信、尊重、微笑、满意”的服务理念，贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，提供360度24全天候管家式服务。

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结语

近年来，在我国旅游市场发展迅猛，都市人的休闲度假需求快速释放，有品质、有情怀、有特色的休闲度假产品成为新的选择，房企加速布局文旅产业背景下，恒大顺势而为，择址旅游资源极其丰富的四大古都之一——西安，打造西北区域影响力旅居标杆——陕西恒大世纪梦幻城。总结来看，陕西恒大世纪梦幻城项目在规划、资源、配套、产品等多重加持下，项目核心价值显著。通过综合论证，项目在面临的项目规模、区域价值、城市价值、旅游及乐园经济和企业品牌影响力等方面，显示出巨大的投资价值和影响力，未来价值可期。