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本次有变化的是：结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积贷款买房，面积在144㎡（含）以下的，首付比例不低于50%，面积在144㎡以上的，首付比例不低于55%。
这有两个意思：一是首次使用住房公积金贷款没结清的话，不能再次使用；二是首次使用结清后，再次使用首付比例都上调了，但上调幅度比商贷低。
一是购房合同在2020年12月1日（含）以前网签的，且贷款受理时间在2021年1月31日之前的，首付比例仍按照原政策执行。不过，如果贷款受理时间是在2021年2月1日之后的，首付比例就按照新政策执行。
二是购房合同在2020年12月1日以后网签的，那首付比例就按照新政执行。
1、新房的购房合同时间，西安的以通过市住建局网站、西咸新区的以西咸新区官网查询的网签时间为准。
2、二手房的购房合同，以签署的时间为准。
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