6月18日，中国系统西咸新区数字产业基地签约落户能源金贸区。这一世界500强的入驻让能源金贸区这个大西安新中心新轴线建设的核心承载区和“主战场”再一次成为人们关注的热点。自2017年至今，能源金贸区已经吸引了3000余家市场主体进驻，其中包含多家品牌地产商。然而，能源金贸区总面积约199.91万㎡，其中居住用地仅有113.29公顷，如果按照人均50㎡来计算，仅能满足4万人的居住需求，除去早已建成入住的小区，可供开发的居住用地面积更为稀少。再加上目前直逼2万+的房价，越来越多的购房者把目光范围扩大到了能源金贸区周边。本期房小妹便实探位于能源金贸区北的万科•金域缇香，看看此次万科在秦汉新城交出了怎样的作品。

优点

1、周边3条地铁线路，距离地铁14号线（在建）摆旗寨站约300米；
2、低密品质社区，容积率2.0；均价12000-15000元/㎡，性价比高；
3、品牌开发商，一级物业，万科2020全新升级装标，品质有保障。

缺点

周边配套大多在规划中，区域发展有待时间检验。

万科•金域缇香位于秦汉新城，距离主轴兰池大道仅1.5公里。项目紧邻地铁14号线（在建）和地铁12号线（规划中）换乘站摆旗寨站，直线距离约300米，同时项目周边还有贯穿大西安新中轴的地铁16号线（规划中）。除了未来3条地铁外，目前项目周边还有1140路区间（北上召（汽车产业园）-城际铁路摆旗寨站）、5路汉阳陵线（咸阳火车站-汉阳陵，本站摆旗寨站）公交线路，方便搭乘出行。

【生态】——多个生态景观环绕

万科•金域缇香地处秦汉新城，也就意味着其享有着西咸新区乃至西安、咸阳双城的生态宜居资源。项目周边环绕着大秦文明园、汉文化遗址公园、秦文明广场、秦汉森林公园、渭柳公园等生态景观。

【商业】——四大商业集中区

距离万科•金域缇香2站地铁范围内有秦汉商务区、空港新城商业综合体、机场奥特莱斯及紧挨着的西安际华园商业中心四大商业集中区。其中际华园规划占地780亩，投资30亿元，建筑面积约15万平米，预计建设西北首座意大利风格奥特莱斯小镇、西北的室内滑雪场等，满足日常一站式消费娱乐。

【教育】——自带大型幼儿园，周边高端教育林立

万科•金域缇香自身带有一所5453平的大型幼儿园，周边高端教育资源林立。距离项目2站地铁可到达秦汉新城立德思双语小学，已于2019年9月正式开学；距离项目3站地铁可到达清华附中秦汉学校，其是一所公办式寄宿学校，分为小学、初中、高中，2014年已开学；距离项目1站地铁可到达枫叶国际学校，该学校是加拿大认证的中加课程一体的15年制双语学校。

【医疗】——三甲医院正在建设中

万科•金域缇香周边有数家三级甲等医院环绕，可以满足日常医疗需求。距离项目7公里可到达三级甲等综合医院秦汉中心医院（在建）；距离项目3.6公里的是空港国际医院（在建），该医院会打造成为区域标杆的三级甲等综合性医院；距离项目2.5公里可到达咸阳第二医院，可解决平时简单的医疗需求。

万科•金域缇香项目总占地约112亩，总建筑面积约20.87万㎡，规划总户数约1298户，规划建设19栋楼（其中9栋小高层、9栋洋房、1栋幼儿园），容积率2.0，绿地率约36%。

项目目前首开在售小高层1#、2#、7#及洋房3#、4#。其中小高层总高17层，2梯4户，建筑面积约89㎡和109㎡，1#和2#成交价12000-12500元/㎡，7#成交价13000-13500元/㎡；洋房3#和4#总高9层，建筑面积约140㎡，成交价14000-15000元/㎡。

【89平户型解析】

项目在售的3个户型中房小妹最看好的是89平实用小三居：功能区间合理布局，减少面积浪费；做到了三室两厅一卫的同时，还是三开间朝南；同时还拥有一个观景小阳台，拉伸幸福空间，赏景生活两不误。该户型位于小高层上，总价在110万元左右，首套首付在33万左右，非常适合刚需。据置业顾问表示，不少空姐选择这个高性价比户型，以后上班坐个地铁便可，非常方便。

坚持为普通人盖好房子的万科，在西安已经形成了3大生活圈，包括曲江生活圈、高新生活圈、城北生活圈，随着理想城、大都会以及金域缇香的入驻，万科在西咸片区倾注的力量会越来越大，我们期待万科西咸生活圈的形成。