这两年来，西咸新区一直都是土地供应大户，今天，2020年4月20日，西咸新区1807亩土地成交，其中沣东两宗商业娱乐用地568亩，泾河两宗住宅192亩，秦汉8宗商住1046亩。

本文为泾河两宗地成交信息。

地块一：

【地块位置】该宗地位于泾河新城家具城五路以东、泾河南路以南、芦家路以西、芦家路以北。

【基本信息】宗地编号为XXJH-GZ03-32-A，面积为89.56亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。

【成交信息】

拍卖起始价：35730万元

竞买保证金：7146万元

成交价格：35730万元

配套教育设施代建费用：1853万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：4298万元（5%，7200元/平米）

土地完全成本：41881万元

亩单价：468万元/亩

楼面地价：3507元/平米

竞得企业：陕西宏卓房地产开发有限公司（雅居乐&明珠）

其他要求：

（1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳；

（2）社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米；

（3）竞买人或其实际控制人须在泾河新城区域建设一个商业综合体，且自持面积不低于3万平方米；

（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

无上限：宗地竞买保证金为人民币7146万元，挂牌起始价为人民币35730万元，增价幅度为人民币500万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

地块二：

【地块位置】位于泾河新城家具城五路以东、泾河南路以南、芦家路以西、芦家路以北。

【基本信息】XXJH-GZ03-32-B，面积为102.57亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。

【成交信息】

拍卖起始价：40920万元

竞买保证金：8184万元

成交价格：40920万元

配套教育设施代建费用：2122万元（按照155.2元/平米计算）

公租房建设费用：4923万元（5%，7200元/平米）

幼儿园建设费用：约1500万元

土地完全成本：49465万元

亩单价：482万元/亩

楼面地价：3617元/平米

竞得企业：陕西宏卓房地产开发有限公司（雅居乐&明珠）

其他要求：

（1）商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳；

（2）社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米；

（3）竞买人或其实际控制人须在泾河新城区域建设一个商业综合体，且自持面积不低于3.5万平方米；

（4）按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

（5）须在宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会。

无上限：宗地竞买保证金为人民币8184万元，挂牌起始价为人民币40920万元，增价幅度为人民币500万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。