手机看新闻
[摘要] 2020年1月15日,西安市曲江新区两宗绝对优质土地举行现场拍卖，最终由西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）拍得。
2020年1月15日,西安市曲江新区两宗优质土地举行现场拍卖。
成交情况：
起始价格：347345万元
成交价格：347345万元
配建公租房费用：12440万元（15171元/平方米）
幼儿园建设费用：800万元
土地成本：360585万元
亩单价：1554万元/亩
楼面地价：6634元/平米
竞得人：西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）
宗地情况：
宗地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，净用地面积共232.067亩，分为2宗：
宗地一，地籍编号为QJ4-2-84，净用地面积91940.61平方米（折合137.911亩），用地性质为商业服务业设施用地，容积率不大于4.0不小于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。建设标志性建筑物两栋，建筑高度250-300米。土地使用年期40年。宗地中规划酒店建筑面积41000平方米（其中地上35000平方米、地下6000平方米）须建设高品质特色酒店。
宗地二，地籍编号为QJ4-2-85，净用地面积62771.05平方米（折合94.156亩），其中出让住宅用地61183.17平方米（折合91.774亩），出让商服用地1587.88平方米（折合2.382亩），设为共用宗。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积175756平方米，其中住宅164000平方米，商业4446平方米，配套公建7310平方米，含幼儿园2200平方米（独立设置，占地面积3470平方米，公办预留）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地二按住宅建筑面积15%配建公租房，由曲江新区管委会采取易地集中建设方式落实。其中住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照15171元/平方米的标准缴纳易地建设资金。宗地二内采用 装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，宗地二内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地二内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。
竞买保证金为人民币7亿元。本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，两宗地一并拍卖出让，拍卖设定限价，若报价超过限价，以限价为基数，转竞义务教育配套费。本次拍卖出让为带设计方案方式出让，附加图则与规划条件同等效力。
特别关注：
1、竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，3年内完成QJ4-2-84号宗地内酒店建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级；
2、QJ4-2-84号宗地地下交通枢纽建筑面积17000㎡（含地下公交枢纽建筑面积15000㎡），由竞得人建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门进行管理；
3、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
4、宗地按住宅建筑面积15%配建公租房，由曲江新区管委会采取易地集中建设方式落实。其中住宅建筑面积5%的配建公租房，曲江新区管委会确定由竞得人按照15171元/㎡的标准缴纳易地建设资金，住宅建筑面积10%的配建公租房，由曲江新区管委会自行承担；
5、宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；
6、本次拍卖出让为带设计方案方式出让，附加图则与规划条件同等效力；
7、QJ4-2-85号宗地内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；
8、本次出让不接受联合竞买；
回复 还可以输入100字