新的公布的西安1月房价地图显示， 1月西安均价为13493元/平。其中西咸新区以12330元/平的均价位于西安各区均价排名的“下位圈”，但作为西安发展晚的新区，西咸新区近两年发展势头相当迅猛，仅仅用了4年时间就已经成为西安“炙手可热”的新晋开发区。实属目前西安的“价格洼地”。
西咸新区与高新区接壤，不但可以承接高新区外溢的人口，而且区域内部产业、环境规划也相当完善，区域潜力不容小觑。其中沣东新城的产业规划及落地、人口密度等各方面都是西咸新区发展、完善的板块。

华侨城落地  沣东新城再出发
2019年1月，华侨城欢乐谷项目成功拿地，沣东华侨城欢乐谷将是坐落在千年历史遗迹旁的「欢乐谷」，属于沣东华侨城大型文化旅游综合项目，其规划范围约16.25平方公里，总投资高达670亿。按照计划，西安欢乐谷将于今年冬防期结束后开工，建成后将促进沣东新城跨越式发展。大型文旅项目的落地，将带动西安旅游产业的发展。

沣东新城，立足“丝路科创中心”的定位，围绕中央商务区、自贸区、昆明池三大建设主题，打造宜居宜业的现代田园新城。除了区位优势之外，沣东新城产业划分极为清晰，整个区域按照“一轴两带五板块”规划。
所谓“一轴”，即是新长安大轴线；
所谓“两带”，一是沣河生态景观带，二是自由贸易经济发展带；
所谓“五板块”，即是大西安新中心板块、昆明池生态旅游板块、周镐京和秦阿房宫历史文化板块、三桥现代商贸板块、现代物流与先进制造业板块。

待这些区域全部都建成投入运营之后，区域价值又将会是一个大跨越。届时，沣东新城门槛更高，刚需群体进入难度也会增加。

三桥商贸板块  产业与人气并存
五板块中的三桥商贸板块，是整个沣东新城目前为成熟、人气旺的片区。宜家家居购物中心、华润万象城、大明宫建材家居城、关中民俗风情的“西城往事”商业步行街等均落户于此。除了商业体，还有一个因素让板块更有潜力，那就是在前几天刚结束的西安市第十六届人民代表大会第四次会议中也提到，2019年要加快建设西咸新区现代服务贸易企业聚集区。

服务贸易区核心为占地215亩、投资25亿的沣东自贸产业园，目前一期已建设完成，二期、三期在建中。园区已经吸引了包括海航资本、中国银行、博联进口车、亿蜂网、阿里巴巴华北技术有限公司西安分公司、西咸航空产业发展有限公司在内的百余家企业入驻。

就居住来讲，沣东新城已先后集聚了绿城、阳光城、华润、蓝光、新城控股、万科、碧桂园、华侨城、沣东城建等多家性品牌和陕西本土国有和民营实力房企，阵容颇为庞大。众多一线品牌齐聚，为沣东住宅市场助力，更是对区域居住品质的提升。

在目前沣东新城在售的项目之中，蓝光是入驻沣东早的一个品牌房企，2016年12月26日，蓝光地产耗资10.8亿首入西安，目光精准的锁定沣东新城的三桥现代商贸板块，三宗用地总面积334.6亩，按照住宅体量来算，截止2019年也是沣东新城体量的纯住宅项目。

按照规律，只要有产业和人群，区域就会有不可估量的潜力。

公园华府  配套醇熟  繁华居住区

除去随区域红利扶摇直上，蓝光公园华府也有其独有优势。

蓝光公园华府自身来讲，交通方面，距离地铁1号线三桥站约1.2公里，距离在建中的地铁5号线和平村站约3公里（预计2020年通车），公交线路也比较多，自驾去市中心，无论是走西三环还是走快速干道都十分便捷，只需约半个便可抵达。

学校方面，项目四期有教育规划用地，3公里内有沣东五小和西安第五十一中学等，教育资源比较丰富。

商业及医院方面，1.5公里生活圈内即有万象城、宜家家居、在建中的西城往事、武警医院。

整个区域基本配套目前已经趋于完善，按照整个服贸区的规划，3公里范围内将来还会新增两所医院、一个4S店集群及一个公园。

8+1纯洋房产品  全生命周期户型

蓝光公园华府作为沣东新城独树一帜的334.6亩超级大盘，大体量社区首先意味着开发商实力强劲，蓝光嘉宝物业也为房企自持物业，为业主提供服务；且大社区的入住率普遍较高，其人口吸引和聚合力强，可以形成醇熟的社区氛围。一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间也是非常大。

在细节方面更是体现了蓝光雍锦住宅的用心之处。入户门厅，采用石材干挂，基座以上采用真石漆，无毒环保，符合人们对环保的要求。安防方面采用人脸识别、车辆识别、24无死角监控，一切都只为了让住户居住的更舒心、更放心。
在产品力上，蓝光公园华府洋房产品为8+1纯粹洋房，不同于区域其他11+1的洋房，更具舒适度。

本次主推的141㎡全生命周期户型的平层洋房，可以自己变化设计，随时根据家庭需要定制属于家人满意的变换空间。无论是二人世界还是三代同堂，都能拥有个人的独立世界，私密性更强。此外，还有143㎡的底跃洋房和240㎡的顶跃洋房亦能带给改善购房者属于自己随心所变的居住空间。

总结：

随着西安新的落户政策发布，在这场竞争激烈的西北地区“抢人大战”中，西安再一次出奇制胜，为2019年赢得“开门红”。而对于新引进的人才来讲，就业高新的概率目前来讲还是高于其他区域，如果有能力居住在高新不过，但如果无力承担高新的高房价（1.7万/平），沣东新城（1.2万元/平）的房价更容易接受一些，再者，就通勤时间来讲，沣东新城也是一个的选择。有谁想每天把时间都耗在路上？而且沣东新城自身也是有很明确的产业及环境规划的。

蓝光公园华府位于主城区与新区交接的的地段，即可享受主城区醇熟的生活配套，又可以在新区发展起来之后享受新区发展红利，可谓 “双保险”，目前在售的8+1洋房也是区域内为数不多的真正的洋房产品。也受到不少购房者的关注。