据西咸新区国有土地网上交易系统显示，11月20日成交土地5宗，其中一宗位商住用地(95.476亩)，四宗为商服用地，亩单价从260—747万元不等，其中，值得关注的是，西安世元申川置业有限公司以7.396亿元，拍的沣东新城110亩优质商住用地，地块位于枣园西路以北、阿房路以西。

成交地块信息如下：

地块一(FD4-10-9)

出让宗地位于沣河东路以西、沣河以东，宗地编号为FD4-10-9,面积为22.7亩，土地用途为商服用地。容积率大于等于1.2小于等于1.5,建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。

最终由沣东实业发展有限公司以9130万元竟得，折合每亩单价402万元/亩，楼面价为4022元/㎡。

地块二(FD2-13-11)

出让宗地位于西三环以东、红光路以南，宗地编为号FD2-13-11，面积为6.819亩，土地用途为商服用地(四星级酒店用地)，容积率大于等于3.0小于等于3.8，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。

最终西安枫林印象房地产开发有限公司以1770万元竟得，折合每亩单价260万元/亩，楼面价为1025元/㎡。

地块三(FD2-5-22)

出让宗地位于枣园西路以北、阿房路以西，宗地编号FD2-5-22,面积为15.298亩，土地用途为商服用地。容积率大于等于4.5小于等于5.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。

地块四(FD2-5-21)

出让宗地位于枣园西路以北、阿房路以西，宗地编号为FD2-5-21,面积为95.476亩，土地用途为商住用地，按照建筑面积分摊，其中出让住宅用地面积为62222.62平方米(折合93.334亩)，出让商服用地面积为1427.9平方米(折合2.142亩)。容积率大于等于2.0小于等于2.8，建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商服40年。

值得注意的是三、四地块最终由西安世元申川置业有限公司以7.396亿元竟得，地块三(FD2-5-22)折合每亩单价747万元/亩，楼面价为2036元/㎡;地块四(FD2-5-21)折合每亩单价655万元/亩，楼面价为3509元/㎡。

根据信息显示，西安世元申川置业有限公司为东原房地产开发集团有限公司和成都华宇业辉实业有限公司控股的企业。

据了解，华宇集团企业创建于1983年，集团成立于1995年，集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的全球大型多元化综合性城市运营集团。中国房地产100强企业、中国民营企业500强、中国服务业500强企业，中国房地产品牌价值20。

东原地产成立于2003年，集团总部设立于重庆，是一家以房地产开发为核心业务的综合型企业，目前在西安开发的项目位于昆明路上的君合天玺也已入市销售。

（本文来源：直击西安楼市微信公号）