2017年9月19日央视新闻消息称：

针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象，人民银行营业管理部今天（19日）傍晚表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。

个人住房贷款利率抑制需求过度增长" style="HEIGHT: 205px;WIDTH: 500px" alt="人民银行发声提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_09/19/house/1505824536656_000.jpg" width="714" height="318" type="image" img-height="319" img-width="712"/>

人民银行营业管理部表示，2017年3月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动配合房地产市场调控工作，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。

从本次房贷利率调整时间和调整幅度看，是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济信贷支持力度。
从具体利率水平看，各银行根据各自成本不同，进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

此外，从范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为房地产市场重点调控城市的普遍现象。

西安首付款利率提升情况

2017年9月7日华商报消息称：西安11家银行中5家上浮首套房贷 上浮幅度5%-10%

数据显示，8月首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。而监测的35个城市首套房平均利率中，的为上海4.83%，为5.39%诸如郑州、哈尔滨、石家庄。

此外，8月份533家银行(分支行)中，其中有252家银行首套利率执行基准上浮，较上月数量翻一倍。也有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。

就西安而言，华商报记者查询发现，监测的11家银行中，包括建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行等五家银行执行首套房贷上浮。具体来看，其中建行上浮3%，中国银行、农业银行、交通银行均上升5%，而民生银行上浮幅度则高达10%。

华商报记者进而查询发现，西安二套房贷利率政策整体变化不大，即监测的11家银行中，其中有9家继续执行上浮10%的政策，只有交通银行上浮15%。房贷行业分析师李对华商报记者分析说，7月-8月间，房贷整体平均利率出现上升，首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平。

西安首付款利率提升调研【涉及部分楼盘】

蓝光公园华府【合作银行：中农工建四大行】足额首付款（征信良好的情况下，首付35%则利率上浮5%-10%即5.4利率，首付40%则利率上浮5%即5.145利率！若征信有瑕疵，银行视个人情况而定）

合能铂悦府【合作银行：中行】首套房贷利率上浮5%

万科翡翠天誉【合作银行：工商 建设】足额首付款（征信良好的情况下，首付35%则利率上浮2%-5%）

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