租购同权将立法租赁时代到来

近些天，楼市不断释放大消息。从之前上海宣布只租不售，到广州 发出租购同权的通知文件，再到住建部等9部委下发于《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等等，一系列大动作都表明——2017年将成为中国房地产市场的一个重要历史里程年：租赁时代要来了！

之前，无论是上海、广州还是其他几个一线、二线城市，上述动作皆可视为创新之举，实际上似乎还未具有层面的推广意义。但7月26日，新华社在其网站上发表了题为“购租并举”实现百姓安居梦的文章，爆出了一个大消息，瞬间刷屏——住建部将通过立法明确租购同权！也就是说，在广州颁布租购同权通知后，无论其他城市跟不跟随，一旦住建部立法明确租购同权， 城市都将产生租购同权的效果。

立法推进 租客权益进一步保障

在中国，房子身上的附着的大量超额权益，其中有很多是没有房子的人无法享受到，如孩子 等；同时房子产生的社会歧视，如结婚、谈恋爱等没有房产会如何如何；再加之许多租赁房中介、房东霸王条款，导致年轻人租房在潜移默化中受到一些不公正对待。这其中有很大一部分原因是因为租房这种行为的权益远远低于购房，租房人自身的权益常常得不到保障。伴随未来住建部租购同权的立法，将从法律层面给租房权益、给租房人的权益确立起来，让租房客真的能够过上和买房一样的日子，在权益、平等性和居住使用性等方面给予保障。

长租公寓需求旺盛 备受年轻人推崇

根据国家统计局的实时统计，居民人均住房建筑面积已达40.8平方米。这一指标已接近甚至超过日本等发达国家的水平，然而我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家市场20%—30%的比例，长租公寓市场需求旺盛。

以西安为例，据保守统计，西安有租房客数百万人，然而西安的租房市场，大多数还停留在老旧的单元楼、城中村概念上，无法满足日益增长的租房需求和日渐提升的租房要求。而龙湖长租型服务式公寓今年入驻西安，立即受到了市场的密切关注，冠寓大兴东路店的试营业也正式打破了西安传统租房格局，让市场迎来了租住3.0时代，相信这未来，在租购同权大势所趋下，长租公寓市场也将迎来更多新的发展机遇。