乔布斯公馆17175元/平方米[未央]乔布斯公馆4套在售是大兴新区少有的loft产品，开发商为本土新合泰实业，开发过常春藤花园和伊顿公馆等项目，乔布斯公馆是其在西安的第三个楼盘，这个楼盘如何？今日房天下为您全面解读。

优点

1、位于大兴新区成熟板块，出行购物方便；
2、产品方式多样，适合自住、办公、出租；
3、上下两层，空间自由，可根据需求改动；
4、折算价6000元/平，性价比高；

缺点

1、社区规模小，仅1栋住宅，活动空间小。

乔布斯公馆17175元/平方米[未央]乔布斯公馆4套在售位于大兴新区梨园路308号，大兴新区是目前城西发展很成熟的板块，也是目前二环内最后开发的板块，地段优势明显，项目主入口在南边梨园路上，门前20余条公交线路，出行方便，西边即二环，有车族出行便利；从商业氛围层面来讲，乔布斯公馆购物方便，一路之隔即和生国际食品交易中心、对面有大型的餐饮、商超等；从居住氛围来讲，项目距离汉城湖遗址公园较近，汉城湖水域面积广，空气质量高，是散步的好去处。

乔布斯公馆17175元/平方米[未央]乔布斯公馆4套在售属于小型社区，总占地近20亩，总建面5万，绿化率高达35%以上，主要以150米街区步行商街和家庭社区商业为主，小区共建1栋18层的loft住宅，10梯39户，2个单元，面积区间为38-67平，均价10000-12000元/平，折算价6000元/平，预计2018年6月底交房，物业费每层2.6元/㎡·月。

B户型38平点评

乔布斯公馆17175元/平方米[未央]乔布斯公馆4套在售户型均为5.3米层高的loft双层住宅，其中B户型落地飘窗、玻璃幕墙，更多优势如下：

1、38平2室2厅，使用面积约72平；

2、整体户型方正，无浪费面积；

3、采光无忧，保证了室内光线；

4、上下两层，动静分区明确；

5、空间自由灵活，可根据需求分割。

乔布斯公馆17175元/平方米[未央]乔布斯公馆4套在售，周边配套成熟，完全能够满足日常生活所需：

周边商场：和生国际食品交易中心、方欣海鲜市场、太奥广场、龙湖星悦荟，距离项目比较近，购物方便；

周边医院：大兴医院就在小区附近，为健康保驾护航；

周边公园：汉长安城遗址公园，向西一站路距离，茶余饭后好去处。

周边学校：陕师大大兴新区小学、兴丰路小学、未央区大白杨小学、西安市中学。

乔布斯公馆17175元/平方米[未央]乔布斯公馆4套在售整体属于小社区，更适合办公or出租，产品类型别具特色，同类产品区域内无竞品，适合短期内过渡，因产品类型原因，梯户比高，社区规模小，长期自住则需要慎重考虑。