小寨商圈属于西安市老商业圈，目前依旧是西安 的核心区域。近年来商业趋势由小寨、钟楼为 向四周辐射。MOMOPARK,一个年轻、快捷、追求品质、时尚感强的花花公子，处于小寨往西的吉祥村地块。 三号线的开通无疑让这位年轻公子更加傲娇。一起深探花花公子背后的故事。

优点

1.地段：位于小寨向西吉祥村商圈，区域配套成熟；
2.交通：项目周边多达四十条公交线路， 3号线；
3.产品：项目为商业综合体，集住宅、公寓、写字楼、商业于一体；
4.物业： 太平戴维斯物业公司。

缺点

1.身处繁华商圈，相对环境较为喧闹；
2.老城区域，早晚高峰时期会有交通压力。

地段 不可复制

21世纪土地成为不可获得的稀缺资源。小寨商圈为西安老商业圈，起步早、发展快现已成为城市核心区域，西安的商业发展趋势是以小寨、钟楼为 向四周辐射。据统计小寨日平均客流量接近50万人次。

MOMOPARK位于小寨十字往西吉祥村站，距离小寨一站，地理位置 很明显。周边有多达百余条公交线路可到达西安各大区域， 出行。

真正的 盘

MOMOPARK项目，是目前西安 纯正 物业，与 沿线物业不同，MOMOPARK项目与连通高新、曲江、浐灞的 3号线，同步规划、同步设计、同步建设，其物业与 3号线实现真正的无缝贯通，距离高新仅2站路，到小寨只需5。

3号线有两个出口可以直通MOMOPARK地下二层商场。

自身配套完善 生活圈

MOMOPARK建筑面积32万平方米，是集住宅、商业、公寓为一体的大型都市综合体。

多业态和鼎级商业“生活方式 ”，为居住者建立购物圈、娱乐圈，从而“搭建”适合自己的生活圈，只需下楼就可满足生活、娱乐、购物、休闲等全方位需求。

是否 眼光很重要

MOMOPARK共规划6栋楼，现有4栋楼，目前在售5#楼公寓在售，4梯19户设计，建筑面积44—96㎡，均价11500—13500元/平，预计2017年6月交房；住宅1#、2#楼在售，房源面积为78—95㎡，参考均价12000—13500元/平。

面对这个价格，有不少围观客户说有点儿贵，但在房小妹看来， 就得眼光放长远。周边商业林立，的地段，这个价格也不是很高了。

高物业费 必有玄机

MOMOPARK的物业费标准是这样的，住宅：2元/平米/月，公寓4元/平米/月。算术很精通的客户一定能算出来这样的物业费相比那些1.2元/平米/月的要高很多，但MOMOPARK的物业是 太平戴维斯物业顾问有限公司，属于皇家管家式物业。

下图是住宅楼1、2号楼的外立面，据置业顾问说是白色乳胶漆，这样的用色 是为了和整体项目设计色彩搭配，第二也是充分证明物业水准，在这样的繁华区域用白色外立面，也是对物业公司的一大要求。

关于MOMOPARK你不得不知道的6件事儿！

1.MOMOPARK小区不配套 ，项目周边有幼儿园和中 ；

2.关于身处闹市，环境吵闹，其实都是相对而言的，可以做到不影响业主正常休息的；

3.住宅1、2号楼位于项目南侧，距离主干道有一定距离，而且用的是断桥铝合金双层中空玻璃，隔音效果较好；

4.MOMOPARK有地下两层的停车场，停车不用担心；

5.项目商业的四层有一千平米左右的艺术培训场地，已与西安美院签署战略合作协议。

6.商业楼顶有真实的空中花园建设。

结语：

MOMOPARK不仅具有 物业的巨大 ，同时更建立了一种全新的时尚生活，无论是 还是自住，都能给你所想。

我们希望MOMOPARK给更多置业客户带来 和居住好感，更希望这位花花公子能造福更多人。