【西安房天下讯】立丰昆明时光，是西安个限价商品房，对于西安限价的商品房，目前有很多人想去购买，但是对于限价商品房又了解的很少，小编5问西安限价商品房——立丰·昆明时光，帮你轻松解答对于西安限价商品房的疑问。

问：什么是限价商品房 昆明时光作为西安个限价商品房的优势在哪里？

限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

限价商品房由于拿地相对价格低、政府保障性住房，所以，价位较低。昆明时光的价位优势在哪里呢？

规模优势：

昆明时光位于昆明路石桥立交西出口，作为西安个限价商品房，规模上目前是西安大的，项目总投资16.3亿元，规划用地面积91832.47平方米，总建筑面积452293.47平方米，其中地上建筑面积384778.05平方米，地下建筑面积67515.42平方米，拟建主体工程为18栋高层住宅楼、幼儿园、沿街商业楼及小区内公共建筑等，规划绿化面积27552平方米，绿地率30%。目前，幼儿园已经签约北师大实验幼儿园。

价位优势：

昆明时光目前在售高层均价在3800-4700元/平，小高层在售均价在4700-4900元/平之间。和周边商品房相比较，均价少1000元/平左右。和距离它近的限价商品房——金色花语城相比较，价位每平少200元/平左右。

第二问：购买昆明时光的申请条件有哪些？

1、户口：西安城六区户口（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区），昆明时光支持周边13县区户口，不需要居住证，只需要目前所在地街道办的证明和租赁合同。外地户口需要居住证明，以及街道办证明以及租赁合同。

2、收入：指申请人的税前收入，即社保+基本工资。单身需满25周岁，收入3000元内；夫妻俩人收入5500元内；三口及以上收入7500元内； 

3、房与车：申请人名下无房无车；名下有房产的，人均面积不超过17㎡；有车则价值不超过15万。 4、申请人总资产不超过40万，资产是指存款、股票等，并且不能是法人代表。

5、年龄在25-70周岁，学生、现役军人不可购买。

第三问：网友质疑限价商品房会有质量问题，昆明时光有没有？

无论是哪个项目，多少都会有点问题，作为限价商品房，价位低，是不是质量会更差呢？立丰昆明时光置业顾问如是说：“目前已经入住的业主反映会有地下管道露出来的问题，但是如果业主在装修的时候，稍作修整，这样的问题可以得到解决。”

第四问：购买立丰昆明时光后户口可不可以迁入到这边？是不是教育地产，上学问题如何解决？

置业顾问解答：“目前是不可以的，户口落不到这边；昆明时光不是教育地产，目前小区内自带幼儿园，正在建设中，签约北师大实验幼儿园，还未开园，费用待定。周边有沣东一小、二小。”

小编一句话解答：目前户口迁不过来，孩子上学较难，得交择校费。

白色外立面三层为小区幼儿园

第五问：昆明时光作为限价商品房，可不可以进行买卖？

置业顾问解答：“目前根据西安市的相关规定，业主在购买5年之后可以进行买卖，买卖形式、手续等和正规商品房是一样的，目前有业主反映，其实在入住一年之后（365个工作日）就可以进行买卖了。”

昆明时光DK2-1号楼在9.25日将会有150-200套限价房开盘，可享98折团购优惠。

对于限价商品房——昆明时光，现在有一定的了解了，价位是占有很大的优势，作为商品住宅，可以买卖也是很占有优势的，目前还有自带的幼儿园，对于刚需族，买昆明时光是完全可以的。还有一些关于昆明时光的信息，未完待续。。。。