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  根据房天下数据监控 统计:2014年12月西安市住宅类楼盘预计开盘20盘,环比上月预计开盘25盘下降20%,同比去年12月实际开盘17盘上涨17.65%。其中新盘首开15盘,占比75%,老盘新开5盘,占比25%。数据表明,12月份西安楼市将以新盘入市为主。2014年的后1个月,各大房企纷纷进入冲刺阶段,为达成年终销售任务抢跑现象 明显,都在为争夺年末后一块蛋糕而努力奋战,年末入市小鲜肉众多,购房者可考虑入市。(房天下数据统计截止2014年11月25日)

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一、12月纯新盘占比高 主导楼市

2014年12月西安市住宅类预计开盘20盘,其中新盘首开达15盘,老盘新开仅5盘,新盘首开占比超过7成,表明12月西安楼市将以新盘入市为主,老盘新开占比继11月后持续下降。

二、12月推盘量持续走低 环比下降20%

2014年12月虽有公积金贷款和央行降息等利好新政,但开发商推盘量仍显保守,较上月预计开盘25盘下降20%。自传统销售旺季“银十”过后,已是连续两个月预计开盘量环比下降,看来各大房企在进入销售冲刺阶段的同时推盘量依旧 谨慎!

一、城南推盘量居首位 浐灞、城北、高新并列第2

2014年12月,城南以推盘量占比20%领跑全市,浐灞、城北、高新均占比15%并列第2位,城西、长安均占比10%随后,城东、曲江、经开均占比5%。12月城南区域预计开盘4盘,且均为纯新盘,分别是:铂瑞公馆、朱雀坊、朱雀云天和宏信国际花园。

二、各区域均有推盘 年末蛋糕争夺战打响

2014年12月除西咸新区外各区域均有不同程度推盘,年末蛋糕争夺战已响亮打响,各房企进入年终冲刺阶段,且12月纯新盘入市较多,购房者可考虑入市!

中铁·琉森水岸
楼盘:中铁·琉森水岸
1-10#价格:待定
开盘时间:预计2014年12月初
曲江千林郡
楼盘:曲江千林郡
12#价格:待定
开盘时间:预计2014年12月底
雅居乐·铂琅峯
楼盘:雅居乐·铂琅峯
27#价格:8000元/㎡
开盘时间:预计2014年12月初
开元·城
楼盘:开元·城
15#、16#价格:5900元/㎡起
开盘时间:预计2014年12月10日
增源航都绿洲
楼盘:增源航都绿洲
21#价格:待定
开盘时间:预计2014年12月中旬
12月预计开盘楼盘一览
区域
项目名称
开盘前预计均价
开盘楼栋及套数
折扣优惠
开盘房源面积
开盘时间
是否纯新盘
5900元/㎡起
15#、16# 400套
交5000享7万
82-140㎡
预计12月10日
待定
1-10# 1013套
交3千抵5万,前百名房款减2万
129-255㎡
预计12月初
5500元/㎡
1# 272套
待定
97、139、153㎡
预计12月初
5100元/㎡
3#、5# 386套
待定
40-130㎡
预计12月初
待定
3#、4# 503套
交10000抵30000
95-140㎡
预计12月初
7500-8000元/㎡
2# 261套
交5000抵30000
86-155㎡
预计12月底
7000-7500元/㎡
A、B栋 100套
待定
38、82㎡
预计12月底
待定
12# 240套
待定
83、124㎡
预计12月底
8000元/㎡
27# 124套
交10000抵50000
94㎡
预计12月初
待定
21#公寓 400套
待定
49-84㎡
预计12月中旬
待定
1-3#、5# 1016套
交2000抵20000
89-137㎡
预计12月中旬
待定
2# 270套
待定
87-123㎡
预计12月中下旬
待定
1-4# 460套
待定
78-132㎡
预计12月底
待定
5#、6# 500套
待定
51-141㎡
预计12月底
待定
1#、3#、5# 652套
待定
40-170㎡
预计12月中旬
13000元/㎡
4#、6# 800套
待定
43-183㎡
预计12月底
5500元/㎡起
7#、11#、13# 260套
交5000抵30000
85、105㎡
预计12月底
3814元/㎡
46#-49#、52#、53# 1172套
待定
50-120㎡
预计12月初
待定
11# 396套
交2000抵10000
87.5-140㎡
预计12月6日
3500元/㎡
1#、2# 300套
待定
88-220㎡
预计12月初
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