今天，在朋友圈看到一张图，是全国省会城市房价地图。从图中标注的西安房价6789元/㎡的信息分析，应该是7月份前后的西安成交均价。因为9月份西安成交均价为7189元/㎡，10月份第二周西安成交均价为7199元/㎡，11月第3周西安成交均价7457元/㎡，与图中标注的价格相比，有了600元/㎡的调涨。（下图）
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从上图可以明显看出，西安的房价比郑州，成都、兰州、拉萨、沈阳、哈尔滨、石家庄、南宁、重庆、长沙等地要低，大约排在全国省会城市中游水平上。
同时，今天还看到另外一个关于按揭首付及利率的统计信息。日前，融360发布11月全国房贷调查报告，从统计数据显示，11月全国首套房平均利率为4.44%，与上月持平。同比去年11月的4.89%下降0.45%。
11月二套房贷平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房贷利率高达5.65%，本月同比降低0.26%。融360监测的35个城市533家银行中，共有514家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率。未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
11月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。预计，全国房贷优惠利率持平意味着银行的利率优惠基本到了下限，已经达到震荡探底状态。
相比而言，目前西安本地置业首套首付绝大多数依然执行20%的水平，外地置业首套首付30%，二套首付40%，贷款利率在4.9%左右，还不算高的。
还有一个消息是，本周金地西沣公元值得关注。项目二期10、11号楼现已开始排号认筹，预计2016年12月11日开盘。
二期10、11号楼前期排号，面积90、143平，价格7800-8400元/平，交10000抵20000。10号楼预计2018年6月30日交房，11号楼预计2019年3月31日交房。
今天，在朋友圈看到一张图，是全国省会城市房价地图。从图中标注的西安房价6789元/㎡的信息分析，应该是7月份前后的西安成交均价。因为9月份西安成交均价为7189元/㎡，10月份第二周西安成交均价为7199元/㎡，11月第3周西安成交均价7457元/㎡，与图中标注的价格相比，有了600元/㎡的调涨。（下图）
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从上图可以明显看出，西安的房价比郑州，成都、兰州、拉萨、沈阳、哈尔滨、石家庄、南宁、重庆、长沙等地要低，大约排在全国省会城市中游水平上。
同时，今天还看到另外一个关于按揭首付及利率的统计信息。日前，融360发布11月全国房贷调查报告，从统计数据显示，11月全国首套房平均利率为4.44%，与上月持平。同比去年11月的4.89%下降0.45%。
11月二套房贷平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房贷利率高达5.65%，本月同比降低0.26%。融360监测的35个城市533家银行中，共有514家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率。未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
11月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。预计，全国房贷优惠利率持平意味着银行的利率优惠基本到了下限，已经达到震荡探底状态。
相比而言，目前西安本地置业首套首付绝大多数依然执行20%的水平，外地置业首套首付30%，二套首付40%，贷款利率在4.9%左右，还不算高的。
还有一个消息是，本周金地西沣公元值得关注。项目二期10、11号楼现已开始排号认筹，预计2016年12月11日开盘。
二期10、11号楼前期排号，面积90、143平，价格7800-8400元/平，交10000抵20000。10号楼预计2018年6月30日交房，11号楼预计2019年3月31日交房。