天朗五珑占地127亩，由11栋小高层和5栋商业围合而成，现阶段主推1、2、5号楼，已于3月底开盘。面积区间67-140平米，其中两室面积67、75平米，三室面积90、120、140平米，67-120平米房源均价7300元/平米，140平米房源价格8000元/平米左右，参加搜房团购即可享受5千抵2万独家优惠。

其容积率为2.4，绿化率46%，楼间距120米，打造周边唯一低密度住宅区。我当时对它这个低密度住宅很感兴趣，就想了解了解这个低密度住宅和高层有啥不一样？它的优势在哪些方面？

下去也查了一些资料，知道了个大概，或许一些盆友对这个低密度住宅也很感兴趣，但又不太了解，那就听我来说说，希望对大家能有所帮助。（沙盘中红色的牌子是现在正在热销的1#、2#、5#）

1.容积率低。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的，天朗五珑这个容积率只有2.4，这样低的容积率在西安还真不多见。

2.趋势明显。低密度住宅在中国还是一个非主流的居住形态，但随着我国经济的发展，低密度住宅的发展势头持续走高，在房地产市场中所占的市场份额也日益扩大。看多了高住宅，或许会产生视觉疲劳，住一下低住宅还是觉得挺洋气的！

3.隐私与社交两不误。低密度基本是独立门户，围合的空间提供较强的领域性和安全感，适宜老少活动，小朋友之间更容易交友，家长与邻居之间可以有更亲密的来往。因此，它既提供个人私密的生活领域，又可以保障人与人之间的亲近。

4.舒适感。相对于高层住宅，低密度住宅更有条件充分表现有本土特色的建筑风格，丰富的形体和空间变化是低密度住宅的主要特征之一，低密度决定了它有更多的空间可以发挥，能够体现建筑的多样化和个性化，不仅表现在立面风格上，内在的户型及空间设计以及平面布局都会有更多考量，使人居住起来更有舒适感。

5.目标群体：低密度住宅价格介于经济适用房和普通城区住宅之间，配套要更贴近市区，在社区功能上不仅限于一般的生活配套，相应的医疗教育、休闲娱乐等设施也是要齐全，体现都市生活的方方面面。因此，对于那些要求价格适中以及对住宅的品质有要求的白领们，低密度住宅是能够满足其需求的。

以上就是我对于这个低密度住宅的理解，提出一些自己的看法，不管从低密度住宅这个发展趋势来说，还是从它的舒适度、安全性以及环境的美化度来看，对于在高新区和长安区上班的白领一族以及对房子品质和生活品质都有要求的二次置业者，天朗五珑应该还是个不错的选择。

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