主题：购房前应该咨询的一些重要事情，和大家分享下

  同是年轻置业者，购房的心理大家都是一样的，买一套房子做一辈子的房奴，不容易呀，所以呢，大家在购房前肯定都会把需要注意的问题搞清楚，我比较注重开发商的资质，今天给大家分享下开发商应该拥有的证书等相关知识：

  五证两书三表相关责任：

  开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

  “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

  “三表”住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。

  “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

  以上文件齐全才能具备办理房产证的条件，大家一定要在购房前咨询开发商的这些信息哦。非常重要的哦

多谢分享啊

这些确实应该问清楚的

谢谢楼主分享

还很多看看的好 很有帮助的

开发商交房时必须具备五证两书三表。

已经学习了呢呵呵

还有看楼盘的信誉

感谢分享，学习一下

购房前 好好咨询咨询