业主该如何维权
一 前期准备：
1 成立临时业主委员会，建议使用qq群，验证问题设置为房子的质量问题是什么一类的，别设房号等没什么用，建议核心维权人员单独qq或微信群，因为大群里面很有可能混有物业的人，只能作为招人用的，不能用于具体维权只用。我就加了好多这种维权群，只要说我是维权的就加我，开玩笑这种群维权，还没出门呢该跑的就早跑了
2 准备资金 一般情况建议每位维权业主按照房价出资1%到3%，所谓兵马未到粮草先行，资金准备必不可少，该资金用于维权活动策划执行，特殊行为激励，打官司费用等
3 证据，除了与开发商的合同等，最好有第三方的评估报告，还有开发商发放的广告，规划书等能收集都尽量收集，这是谈判的筹码
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二 行动：
1 这里先说下，没有啥大的问题不建议走上维权的道路，什么房子晚交了一点啊，房子的设计有点小瑕疵啊就不要走上维权的道路了，这个过程用披荆斩棘来形容毫不为过，投入高，风险大，收入未必能获得，如果看到这还是坚持自己的维权行为，那么就开始维权，具体维权行动，我们一项一项说。
2 建立业主群成立集体维权机构，由一名业主牵头，至少30名业主参加，召开发起人会议。会议纲要：征求各业主意见，确定方向，商谈并找出更好的维权方法和商讨维权策划，确定房子有问题的点，写一份问题点整改书面承诺书，要求开发商签字保证准备相机/横幅，专人录制，发给媒体和上传上网。
3 集体维权中一定要有能站出来代表大家利益的人，同时，对参与了集体维权活动的人都应该按工作量来支付报酬。大家的事情大家做，一定不要顾虑面子问题，钱的问题应该开诚布公的提出来，否则义务的去做这些事情，是不具备持续性的，时间一长，积极性会慢慢的被磨灭，那最后大家都不愿意带头来做这些事情，其结果只能是一盘散沙，最后这个维权活动也就不了了之了
4 集体活动中经常会出现一种现象，就是多数人都不采取实际行动，总是在观望别人，看别人行动的效果再考虑自己该如何进行活动。这种现象我们称为“搭便车”。对于这种人我们的建议是，内部证据、信息严格保密，不对外透露，无论是你的对手和持观望态度的人都不能知道我们现在的行动取得了什么进展，具体的情况是什么样子，对取得的成绩进行有选择性的公开，并且适当表现出只给圈子里面的人谋福利的感觉，让观望者担心自身权利受损而进圈子，即使由于某些原因，某一个方面我们没有取得预期的成绩，但是在对外宣传时应夸大，防止动摇我们的信心。
5 对于诉讼这一渠道我们是不推荐的，有很多人认为我们有合同，有证据，肯定一告一个准，其实这种想法是非常天真的，试想一下如果诉讼如此简单怎么会存在现在铺天盖地的维权活动呢?
6 如果真的要诉讼那么，首先要注意你请的律师，律师是很容易被收买的，也有可能律师和开发商本来就是一伙的，很多诉讼失败其实是注定的，因为你的律师压根就不是在帮你！
7 我们最好找到一定数量的人大代表支持我们的维权行为，依据法律的规定，30个以上的人大代表可以提起对法院院长的罢免提案，我们在诉讼的时候，寻找到30个以上的人大代表来支持我们的工作，到法院旁听审判过程，对有令人置疑的地方提出意见，要求院长和法官作出合理解释。发挥人大代表的监督职能，同时让敢于枉法裁判的法官有所顾忌。这对案件的公平审判是具有重大意义的。
根据奖励机制，对能够找来人大代表的成员，我们应该给予报酬。例如：找到一个代表来旁听审判的，奖励1000元；旁听后能写出文字性意见的给予3000元；人大代表感到有不合理的地方去找法官和院长置疑的，奖励5000元等。这样就把我们的所有的维权活动和经济利益很好的结合，必然会取得比较好的效果。
8 尽力找媒体合作，加强网上宣传，舆论造势
希望永远也用不到！
业主该如何维权
一 前期准备：
1 成立临时业主委员会，建议使用qq群，验证问题设置为房子的质量问题是什么一类的，别设房号等没什么用，建议核心维权人员单独qq或微信群，因为大群里面很有可能混有物业的人，只能作为招人用的，不能用于具体维权只用。我就加了好多这种维权群，只要说我是维权的就加我，开玩笑这种群维权，还没出门呢该跑的就早跑了
2 准备资金 一般情况建议每位维权业主按照房价出资1%到3%，所谓兵马未到粮草先行，资金准备必不可少，该资金用于维权活动策划执行，特殊行为激励，打官司费用等
3 证据，除了与开发商的合同等，最好有第三方的评估报告，还有开发商发放的广告，规划书等能收集都尽量收集，这是谈判的筹码
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二 行动：
1 这里先说下，没有啥大的问题不建议走上维权的道路，什么房子晚交了一点啊，房子的设计有点小瑕疵啊就不要走上维权的道路了，这个过程用披荆斩棘来形容毫不为过，投入高，风险大，收入未必能获得，如果看到这还是坚持自己的维权行为，那么就开始维权，具体维权行动，我们一项一项说。
2 建立业主群成立集体维权机构，由一名业主牵头，至少30名业主参加，召开发起人会议。会议纲要：征求各业主意见，确定方向，商谈并找出更好的维权方法和商讨维权策划，确定房子有问题的点，写一份问题点整改书面承诺书，要求开发商签字保证准备相机/横幅，专人录制，发给媒体和上传上网。
3 集体维权中一定要有能站出来代表大家利益的人，同时，对参与了集体维权活动的人都应该按工作量来支付报酬。大家的事情大家做，一定不要顾虑面子问题，钱的问题应该开诚布公的提出来，否则义务的去做这些事情，是不具备持续性的，时间一长，积极性会慢慢的被磨灭，那最后大家都不愿意带头来做这些事情，其结果只能是一盘散沙，最后这个维权活动也就不了了之了
4 集体活动中经常会出现一种现象，就是多数人都不采取实际行动，总是在观望别人，看别人行动的效果再考虑自己该如何进行活动。这种现象我们称为“搭便车”。对于这种人我们的建议是，内部证据、信息严格保密，不对外透露，无论是你的对手和持观望态度的人都不能知道我们现在的行动取得了什么进展，具体的情况是什么样子，对取得的成绩进行有选择性的公开，并且适当表现出只给圈子里面的人谋福利的感觉，让观望者担心自身权利受损而进圈子，即使由于某些原因，某一个方面我们没有取得预期的成绩，但是在对外宣传时应夸大，防止动摇我们的信心。
5 对于诉讼这一渠道我们是不推荐的，有很多人认为我们有合同，有证据，肯定一告一个准，其实这种想法是非常天真的，试想一下如果诉讼如此简单怎么会存在现在铺天盖地的维权活动呢?
6 如果真的要诉讼那么，首先要注意你请的律师，律师是很容易被收买的，也有可能律师和开发商本来就是一伙的，很多诉讼失败其实是注定的，因为你的律师压根就不是在帮你！
7 我们最好找到一定数量的人大代表支持我们的维权行为，依据法律的规定，30个以上的人大代表可以提起对法院院长的罢免提案，我们在诉讼的时候，寻找到30个以上的人大代表来支持我们的工作，到法院旁听审判过程，对有令人置疑的地方提出意见，要求院长和法官作出合理解释。发挥人大代表的监督职能，同时让敢于枉法裁判的法官有所顾忌。这对案件的公平审判是具有重大意义的。
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根据奖励机制，对能够找来人大代表的成员，我们应该给予报酬。例如：找到一个代表来旁听审判的，奖励1000元；旁听后能写出文字性意见的给予3000元；人大代表感到有不合理的地方去找法官和院长置疑的，奖励5000元等。这样就把我们的所有的维权活动和经济利益很好的结合，必然会取得比较好的效果。
8 尽力找媒体合作，加强网上宣传，舆论造势