主题：西安公积金个人单笔贷款最高额度40万元

随着新建楼盘的增多，市民居住环境越来越好。国家住建部、财政部、人民银行、银监会昨日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。西安住房公积金管理中心有关人员表示，该中心将严格执行通知规定。

公积金贷款 购房范围明确

根据国家《住房公积金管理条例》，住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金，缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但各地政策执行情况差异很大，特别是部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《条例》规定。

国家新规：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

西安落地：西安住房公积金管理中心有关人员表示，该中心此前一直严格按照相关规定执行，不论贷款职工购买的是第一套还是第二套住房，凡是第一笔公积金个人贷款没有还清的，绝不会发放第二笔贷款。

公积金个贷最高额度各地定

国家新规：各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。

西安落地：西安住房公积金管理中心有关人员表示，目前西安公积金个人单笔贷款的最高额度为40万元。我市每次调整公积金个人单笔贷款的最高额度，必须由西安住房公积金管委会审核通过。目前还没有调整单笔贷款最高额度的计划。

新规定没有可操作性

通知规定第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

对于四部门出台的新规，西安市民刘女士表示，这也就是说，拿西安为例，家庭人均居住面积高于当地平均水平的缴存职工家庭，按照规定是不能享受住房公积金贷款，这对已经有了一套房、想贷公积金再买一套房的缴存职工不公平，因为每个缴存职工都有享受公积金政策的权利。

市民郭先生认为，这一规定没有可操作性，而且在二套房的认定上也没有明确规定，给缴存职工贷款造成不便。