2024西安华清园·文津观澜户型配套 价值分析报告
整体概述
华清园·文津观澜楼盘位于西安西咸新区兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角,由陕西佳莲房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12156元/平方米(建筑面积约85-143㎡,一房一价,均价12156元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华清园·文津观澜楼盘价值评分为9.1分。
当前,华清园·文津观澜价格为12156.00元/平方米(建筑面积约85-143㎡,一房一价,均价12156元/㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.4%,较周边一公里二手房均价低10.5%,华清园·文津观澜项目价格具备一定优势。
楼盘价格
12156元/㎡
周边新房均价
14716元/㎡
周边二手房均价
13576元/㎡
2室2厅1卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/84㎡
待售 全明格局户型方正大面宽阳台
2室2厅1卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/86㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅1卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/96㎡
待售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/109㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/111㎡
在售 南北通透全明格局户型方正U型厨房大面宽阳台
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/119㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
3室2厅1卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/96㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/109㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/113㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/120㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/128㎡
待售 户型方正动静分离
4室2厅2卫华清园·文津观澜 平层户型·建面/143㎡
待售 南北通透全明格局户型方正采光充足观景飘窗双阳台大面宽阳台
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周边直线3km范围内有1个地铁站(秦宫),出行较为方便。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有7个幼儿园;6个小学,如秦汉小学、正阳中心小学、刘家沟中心小学、三义村小学、西安经开第一小学等;5个中学:清华大学附属中学秦汉学校、窑店街道八中、窑店中学、西安经开第一中学、西安市经开第五学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有13个公园,距离最近的仅362m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.68
- 总户数
918
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共1025个车位,车位配比1:0.9。
- 楼栋数
12
- 物业费
- 物业公司
西安市万科物业服务有限公司
- 项目价格
9.8 - 项目户型
9.2 - 交通配套
9.7 - 教育配套
10 - 生活配套
8.4 - 小区规划
7.7