主题：如何在大明宫周围选择居住社区，看这里！！！

  2016年11月30日，11月的最后一天，雾霾散去，大太阳出来了，暖暖的，小霍来到了二环内大明宫遗址公园。当然不是来散步，小霍来给大家踩盘来了。

  大明宫是唐帝国最宏伟壮丽的宫殿建筑群，也是当时世界上面积最大的宫殿建筑群，是唐朝的国家象征，大明宫初建于唐太宗贞观八年，毁于唐末，面积3.2平方公里。那么安家在大明宫周围，是一件多么幸福的事情，今儿小霍带大家看看大明宫周围的三个大盘，为您安家置业提供参考！！

西安市未央区位于西安城区北郊、西安城六区之一、 是西安市新的行政中心、城市中心区，是二十一世纪的“浦东新区”。 和西安市城市规划“大九宫”格局的核心之地、西安市人民政府驻地。辖区东至灞河，与灞桥区为邻；西依漆渠河，与咸阳市秦都区交界；南隔龙首北路，与新城区、莲湖区毗连；北临渭水，与高陵县、咸阳市隔河相望；西南部与雁塔区、长安区接壤。

一、中国铁建·西派国际

位于城北太华路与北二环十字东南角，大明宫建材家居钻石店东侧，项目总占地165亩，由32层高层与9+1、10+1洋房等以及15万方商业综合体组成。中国铁建·西派国际的容积率约3.53，总户数1748户，车位1:1.2，中铁的物业。

二、中航·樾公馆

 位于城北地铁二号线大明宫西站往东约1000米，项目总占地24881平方米，由4栋高层，4栋叠拼别墅组成。中航樾公馆容积率3.50，车位1:1.2，公摊百分19，中航的物业。

三、唐樾六和坊 

  位于城北二环内大明宫遗址公园东侧1000米处（太元路中段），总占地约50亩，总共4期，双地铁3号线，4号线，二环仅有的纯板式小高层18层，一梯两户，全南北通透，低容积率2.76，得房率百分90。国企开发商，西瑞自己的物业。

【一】关于楼盘之间优缺点的置业建议:

中国铁建·西派国际———大品牌，小区较大，类型多，社区自身商业配套齐全。

优点：大品牌，小区大，配套齐全，房源类型多种，高层96-122，洋房120-140均有，目前排号中，优惠多多，排号优先选房。

缺点：小区大，绿化率不太高。

中航樾公馆———园林美，跃层，赠送面积大，直观大明宫遗址公园。

优点：园林美，分四季园林，百看不厌，全跃层户型，挑高5.8米，单层分别2.9米，赠送面积大。住高层能直观到大明宫遗址公园。

缺点：物业费较高，绿化率不太高。

唐樾六和坊———二环内纯版式小高层18层，中式园林，容积率低，配套成熟。

优点：二环内独有纯版式小高层18层，低容积率，耐看特别的中式园林，周边教育，商业配套成熟,双地铁3号线，4号线。

缺点:相对距离大明宫遗址公园较远

【二】户型大PK

想必购房时户型也是大家最关心的因素之一，户型关乎到居住的舒适感。

中国铁建·西派国际———洋房户型之一 140平，四室两厅两卫，南北通透，方正实用，动静、干湿分离，功能布局清明完整，客厅餐厅融汇贯通，通透大气。

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中航樾公馆——跃层户型125平，四室2厅3卫，赠送面积60，实用面积185，挑高5.8米，每单层2.9米，跃层设计新颖，一层为起居室与餐厅，二层为卧室与书房，客房，书房也可作为次卧使用，南北通透，阳光清风自由流畅，挑高5.8米大阳台，每个卧室均有窗，充分满足采光赏景的功能。动静分区，会客与起居生活分离，更加保护了卧室的私密性。

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唐樾六和坊———126平3室2厅2卫，南北通透，动静分离，餐客一体，空间阔绰，主卧连接大观景阳台，沐浴阳光，俯瞰四级。厨房与生活阳台，浑然一体，尽显便捷实用，独立书屋，僻静之中，尽情品阅知识的力量。

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【三】购房关键 价格！！！

中国铁建·西派国际：目前待售，排号中。1号、4号楼32层高层，2梯四户（2个单元）预计价格在8600-9000元／平米，预计2018年11月31日交房，主要户型有：96平、110平、113平、122平。

洋房为2号楼9+1层，3号楼10+1层，1梯2户，预计价格在11000-14000元／平米，主要户型有：120平，140平。

中航樾公馆：期房，目前在售1号楼34层高（房源仅剩顶底）东西把头175平，中间126平，2号楼待售（东西把头175平，中间109平）175平总价在160万-190万，126平总价在125万左右，109平单价1万左右。支持公积金（省市）

唐樾六和坊：目前在售1期，2期准现房，1期94平，121平，140平。二期现房118平，126平，136平。价格7500-8000左右，2017年10月交房，支持异地购房入户，支持公积金贷款。

大明宫遗址公园周围这几个大盘大家都看了吗？无论从价格，还是户型上都有很大的差异，中国铁建西派国际属高端居住，中航樾公馆属受年轻人欢迎的跃层户型居住。唐樾六和坊属性价比高的二环内仅有的纯版小高层。

以上的商业配套，教育配套以及医疗配套均共享。交通，地段都很方便。那么大家可以根据自己的经济，喜爱的户型，品牌来选择。

总结：安家置业以舒适居住为目的给自己与家人一个温馨的家，买房一定要从自己的实际出发，俗话说货比三家，不要盲目追求，列出自己关注的点综合考虑。考虑清楚立即下手，早买早赚到，观望只有等房价上涨。

我是大家的专业房天下置业顾问，看房，买房，请联系小霍！！！欢迎随时来电拨打：400-890-0000转240480 找小霍！！！

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