备案价公示

近期西安住建公示7盘1311套房源，其中有2个纯新项目首次取价，分别是港务区龙翔奥城珑璟府，均价约1.82万+/㎡和二环内观澜云筑，毛坯均价约1.49万/㎡ ，剩余5盘都是老盘推新，部分楼盘已完成线上登记。

龙翔·奥城珑璟府，项目总占地约77亩，分东西两区，本次公示的是东区1#、7#、8#楼价格，毛坯备案均价18293元/㎡-18618元/㎡，房源面积126-143㎡三居室及四居室，赠送露台的第四代住宅，，三栋小高层共178套房源，目前待售中，预计将很快上线登记。

龙翔·奥城珑璟府位于港务区奥体中轴南侧，港兴二路与和顺路交汇处，由深耕区域的龙翔开发，西侧临近地铁3号线/14号线的双寨站，东侧临近新寺站，交通非常便捷，东侧有陕师大陆港小学，周边还有即将开业的华润万象综合体，配套在港务区而言已经十分优质。

信达·雁熙雲著，本次公示的是3#楼，已结束登记，264套房源，最终核验通过627个家庭，需要摇号，房源面积区间93-128㎡，公示备案均价18758.51元/㎡，具体一房一价，目前项目有优惠，折后均价17391元/㎡左右，其中99㎡三室户型，2成首付35万，3成首付52万即可拿下。

信达·雁熙雲著是央企信达在西安的第一个楼盘，也是一个纯新盘，项目本身所带教育资源优质，整个项目配套建设有“2所幼儿园+1所小学”，未来将全部交由“五大名校”之一的陕师大直管。项目一期一批次预计2025年4月30日交房，目前施工进度还是很快的，央企开发，交付有保障。

观澜云筑，总占地约12.61亩，规划2栋楼共244户，本次2栋楼全部取价推出，户型为110-133㎡的三居室，毛坯均价约1.49万/㎡，上车门槛明显低于市场其他楼盘，所以非常适合在主城区置业的地缘性群体。虽不是当下流行的第四代住宅，但也采用的公建化外立面，结合价格、地段来看，还是具有性价比。

观澜云筑项目位于莲湖区大兴新区，主城核心区域，距离地铁8号线地铁站约800米，1KM内有老城根GPark、龙湖星悦荟两个成熟综合性商业体，周边分布的学校有大兴新区小学、大兴初级中学、西安第六十七中、七十五中等，北侧还有汉城湖遗址公园，配套是毋庸置疑的齐全，生活非常便利。

保利阅云台，2#、4#楼已价格公示，2#楼幢均价约15368元/㎡、4#楼幢均价约15323元/㎡，房源面积107-128㎡，共232套房源。

保利阅云台位于地铁二号线长宁宫站，周边有多路公交车经过，交通便利，自带有幼儿园，距长安第一初级中学也仅约600米，教育资源丰富，商业上也自建有4万㎡商业综合体，是目前大城南高人气网红盘，很适合青年新婚置业。

明德润府，11#、14#、15#楼，价格已公示，均为11层洋房，房源面积143-175㎡，楼幢均价区间21865.56-23671.63元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。

华润首次进入曲江大明宫板块，西侧紧邻大华1935，再往西是地铁4号线、大明宫国家遗址公园，周边有八十九中分校、三十八中、太华路小学等，目前片区正在改造升级中，还承接青啤厂改造的未来前景。