西安的2023被称为豪宅“爆发年”。随着产品力竞争日趋激烈，“你方唱罢我登场”的竞争局面时刻在上演。无论是先入者的热度斐然，还是后来者的蓄势待发，豪宅与豪宅之间的较量，早已上升到品牌力与产品力的综合比拼上。谁能左右西安豪宅的方向，市场早已给出了答案。

从一席难求的长安玺，到霸榜西安千万级豪宅销量TOP1的西安序，招商的每一次落笔必然会带给市场足够的震撼与惊艳。2023年下半场，招商携开创性“半山”人居作品-招商雲山間、落子曲江南少陵塬上，起笔西安半山人居的新时代。

百年央企巨子 时代潮头上的屹立者

“百年招商局，半部近代史”。作为中国民族工商业的先驱，招商局自创立之初，便镌刻着“国之重器”的盛世荣光。从1872年李鸿章设立中国第一家民族工商企业——轮船招商局，到如今拥有两家世界500强企业、约12.4万亿资产总额的央企巨子，151年的峥嵘征途中，招商局组建中国近代第一支商船队、开辟第⼀条远洋商业航线、成⽴第⼀家⺠族保险公司、投资建成我国第⼀条专线铁路、开办中国第一家银行等，开创了中国近代民族航运业和近代经济领域的众多先河，在中国近现代经济史和社会发展史上具有举足轻重的地位。

时代洪流下的招商式答卷

招商蛇口作为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，自1979年顺应时代需求诞生以来， 40余年发展，业务已覆盖全球111个城市和地区，开发项目超620个，多个城市销售规模居当地前三，成为中国百强房企TOP6，以不破不立的精神，始终保持持续的领先力。

招商入西安的9年，始终践行大国央企应有的使命与担当，高质量布局12个项目，不断焕新城市人居高度；更以一次次高质量的提前交付，为购房者传达可真实触及的“安全感”。从招商城市主场、招商臻观府到招商央玺、招商臻境，招商始终以提前3-6个月的高品质交付，用自己的实力给出了一份超出预期的“招商式交付”答卷。

中国豪宅史上绕不过的名字

招商作为中国豪宅史上绕不过的名字，从早期的深圳蛇口碧涛苑、鲸山别墅，到近年的双玺、太子湾湾玺，招商既是城市豪宅史的见证者，也是书写者。在西安，招商西安序以首个一层一户、建筑面积约300㎡+起步豪宅大平层，撰写了2022-2023年总价千万级项目中最炙手可热的红盘传奇；招商央玺、长安玺“双玺”项目，用主城叠院满足了塔尖圈层对院子产品的置业渴望。继“一序双玺”之后，此次城市半山人居作品-招商雲山間的面市，注定在城南书写全新的故事，为高端人居划定新的坐席。

招商西安序效果图

 招商央玺实景图

 招商华宇长安玺实景图

西安城南高台 时代碰撞下的豪宅新界面

纵观曲江的发展，就会发现一切有迹可循：曲江一期以文商旅为核心，定位宜居住区，是名副其实的豪宅聚集区、城市名片；曲江二期以产学研为核心，由中央生活居住区及文化产业园区构成，寸土寸金。在曲江趋于饱和与城市扩容的必然趋势之下，作为临近曲江的优质地域，航天基地自然而然成为曲江发展外溢与豪宅区选址的首选承载地。

事实上也是如此。伴随航天的日益成熟，航天正在成为城市“新贵区”与豪宅新界面。何以如此？重新审视航天的当下，这一切其实是浑然天成。

经济引擎 “亩产论英雄”

从产业与经济上看，西安航天基地作为全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，在航天、新能源、智能终端等国家级产业布局下，以占西安全市约0.2%的面积，贡献了全市约3%的GDP。高精尖产业吸引高质素人群流入，形成更纯粹的高阶人居生活圈。这正是豪宅区生成的必要条件之一。

文化贵脉 自古有之的豪宅基因

从文化脉络上看，航天所在的城南自古便是士族圈层聚居之处。从“城南韦杜，去天尺五”的韦、杜两族，到29个宰相和300余文人将相的故里，可谓是人杰地灵。此外，航天更处于罕见的“世界文化遗产中轴”之上，大明宫-大雁塔-少陵塬-揽月阁-樊川等古今文化地标荟萃，李白、杜甫等名士更于此留下脍炙人口的名篇，文化价值斐然。

全景呈现 前所未见的航天新貌

从资源条件上看，随着城市建设不断推进，形成揽月阁、揽月阁广场、少陵塬·塬畔公园等城市名片，约43%的绿地率和约46%的绿化覆盖率领先城市多个板块。当下的少陵塬板块已成为集文化地标、生态公园、低密高端住宅、繁华商业等为一体的城市低密人居板块和资源价值高地。

 当下的航天基地，在“硬科技产业+文脉价值+自然资源”的密集加持下，已成为当下西安新一级的理想人居生活区。以揽月阁为轴心、靠近少陵塬的区域内，近年陆续出现了多个低密高端改善产品，奠定了曲江向南全新的豪宅区界面。

半山人居典范 招商雲山間惊鸿已现

不是每一座豪宅
都能称为城市半山豪宅

放眼全球，半山豪宅是不折不扣的城市巅峰居住形态。据统计，全球约90%以上的顶级富人区为世界半山豪宅。售价过亿的全球最贵住区：美国洛杉矶比弗利山庄、亚洲十大超级奢宅之一的香港半山赫兰道11号、上海佘山紫园等豪宅，无一处不佐证半山低密环境的贵重和臻稀。

美国洛杉矶比弗利山庄实景图

香港半山赫兰道11号实景图

富豪们对半山豪宅的情有独钟，一方面源自其独特的低密度、高绿化率的人居产品属性，一方面是其“因稀而贵”的尊崇感。纵览西安，堪称“半山”的土地屈指可数，与城市相接的更是凤毛麟角。少陵塬板块地势海拔⽐主城区⾼出约80-150⽶，南依秦岭北麓、俯瞰樊川，北望⻄安主城，被誉为⼤⻄安的“南阳台”，是“半山豪宅”的不二之选址。

招商雲山間南侧塬畔公园实拍图

招商半山人居匠著
难以复制的臻稀 “私藏品”

深谙“因城施策”的招商，在择址少陵塬之初，从城市规划、山势走向、建筑密度等维度切入，携手中国豪宅顶级设计机构HZS汇张思，定制招商蛇口首个“折叠建筑”、半山洋房社区。以新四代住宅折叠体系，将无界自然完全引入生活，以“雲山之间，折叠城市”的构想，为西安人居构筑半山生活的无限畅想。

在建筑设计上，招商雲山間以航空航天产业的工业设计美学为灵感，借鉴国际先进折叠建筑设计手法，让折纸般的“折叠建筑”成为城市亮眼的地标所在；在园林景观的打造上，招商雲山間充分利用高差地形，将多重园林与垂直园林融入设计之中，形成“两轴七境”，实现园林与外部公园、城市绿化的叠合；在户型设计上，通过巧妙的错层设计，为不同户型设计至少三面景观可交互自然触点，将自然融入，引雲山入户。同时结合地形海拔，实现交错式折叠布局，最大楼间距可达近70米；此外，室内更以最小10米南向景宽、最大270°转角光幕全落地窗带来超广角的全景视野，坐与望之间，总有风景万千。

招商雲山間方案效果图

延续招商西安序、央玺、长安玺“一序双玺”的豪宅DNA，招商最新力作—雲山間，雲起城南少陵塬。在大西安城市南阳台、不可复制的禀赋土地之上，缔造城市级半山洋房生活样本。以约2.0容积率，598席城市半山洋房，献礼时代人居新想象。