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中南菩悦东望城测评:首付20万起抄底西咸新区河景高层

来源:房天下 2018-09-21 14:33
综合评分3.55分/5分

随着大西安建设的加快,进入了江河湖海大时代的当下,城市建设、大型项目、置业等都在外延,而纳入西安管理的西咸新区,早已焕发夺目的前景,各路品牌房企纷纷进入,土地市场交易活跃。而在西咸新区的5个新城中,沣东沣西早已媲美主城区,空港对标机场,秦汉瞄准高端别墅,而尚处在发展阶段的泾河新城,随着茯茶小镇、乐华城等旅游项目的投入使用,中南、隆基泰和、金辉等品牌开发商已经入驻,正在逐步释放它的魅力。今天带领大家测评的,是位于泾河旁的中南菩悦东望城,首付20万起,实用三房四房,项目即将首开,一起来看。

优点

1、泾河新城,不限购,总价低;
2、中南品牌,龙湖物业;
3、户型方正实用,三房四房满足多种置业需求。

缺点

片区尚在开发阶段,目前周边配套尚不完善。

楼栋户型

中南菩悦东望城位于西咸新区泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处。项目总占地370亩,目前正在开发期,共5栋高层,北邻泾河与泾河湿地公园,项目总体容积率3.49,绿化率55%,是非常不错的刚改社区。

项目一期目前尚未获证,正在前期咨询中。即将新推的为3号楼、4号楼,2梯4户,总高34层,均为2个单元,预计新推的面积有约95平、约120平三室,约136平四室。整体预计2021年年中交房。

95平实用三室样板间实景

项目正在备案的新品户型有高层的95、120平三室,136平四室。其中,95平与120平三室做了样板间,户型设计很不错。我们来看看样板间实景吧!

121平三室样板间实景

地段交通4.05分/5分

中南菩悦东望城项目位于泾河新城沣泾大道与泾五路交汇处。紧邻泾河,北侧即为泾河湿地公园,在楼上即可俯瞰河景。

项目北为延西高速,南有沣泾大道,西有正阳大道,东有包茂高速。其中沣泾大道与正阳大道均为新修道路,连接秦汉、沣东、空港、西安经开区的主干道,自驾十分方便。目前项目公共交通有原点新城专线、326路可以到达项目。

配套3.70分/5分

生活配套方面,项目目前周边有较多建材城以及底商,可以满足基本生活需求。其他大型购物需求,需要自驾前往马家湾以及西安城北等商圈。项目目前尚无幼儿园规划,距离项目近的学校为西北黄冈实验中学泾河国际学校,为私立学校,目前已经开学。

小区品质

中南品牌,龙湖物业

中南集团历经三十年发展,业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、矿产、金融投资、商业运营等多个领域,业务遍及20多个省、100多个地县级城市及海外市场,旗下地产开发名列中国房企20强。2017年中南集团进入西安,先后开发了中南春溪集、中南紫云集、中南樾府三个项目,均是片区明星项目。相信中南菩悦东望城也会成为泾河新城的口碑项目。

项目采用了龙湖智慧服务,已在重庆、成都、北京、西安、上海等50余个城市开展了规范化的物业服务工作。拥有一支超过万人的专业员工队伍,合约面积超过2亿平方米,服务超过173万户业主。

中南菩悦东望城社区内规划了2.5万方,囊括了亲子果园、台地景观、茶座空间、全龄化活动区、阳光草坪、邻里交流、博弈园,等8个主题公园,600米环形跑道。居住在这里,外能享受美丽河景,内能享受舒适园林, 心幽。

项目北邻泾河,属于河景高层,为了让业主全部能够享受到一线珍贵河景,整个社区共规划5栋高层住宅,全部平行阵列布局,小楼间距都达60米,楼间距更达到100米。

项目也十分在意细节处理,在门锁方面采用知名品牌坚朗海贝斯智能锁,它是目前市面上防盗级别的C级智能锁芯,为了彻底避免日后窗户下沉以及保证更好的密闭性,在五金件上全部采用知名品牌坚朗五金件,塑钢三层真空玻璃,极好的隔绝了噪音。

发展潜力

项目位于西咸新区泾河新城,价格仍然处于低位

泾河新城目前是西咸新区5个新城中仍在初创期的新城,目前来看,大型项目有乐华城、茯茶小镇、汉阳陵博物馆已经十分火爆。此外,还有崇文塔景区等文旅项目正在建设,这些文化资源以及旅游资源的融合,必将吸引越来越多的人。并且,泾河新城拥有泾河这一天然的自然资源,片区生态环境资源丰富。中南菩悦东望城项目,紧邻泾河,北侧即为泾河湿地公园,在楼上即可俯瞰河景。

泾河新城发展逐渐抬头,板块价值已经逐渐被楼市接受。片区内目前已经有金辉地产、西安经发、中南等一线品牌和国企已经进入,再加上此前隆基泰和、滨江地产,以及本土房企乐华恒业,泾河新城逐渐成为房企聚集区。并且从价格来看仍然处于低位,是刚需家庭和投资型置业优选片区。中南菩悦东望城目前尚未获证,价格待定,会处于7500元/平左右,如果按照95平三室来计算,首付大约只需要20万出头,有购房需求的购房者,不妨多多关注该项目。详询:400-890-0000转875034,

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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

地***线  2021-06-14 10:51:33  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

房***哥  2021-06-01 16:13:40  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

拯***白  2021-05-19 13:19:54  来自PC楼盘详情页

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