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首次置业买房去哪儿?西安东南西北在售楼盘房价抢先看

2017-06-14 00:00作者:房天下

区域概况

前段时间,房小妹的一个闺蜜想在西安买一套房,准备结婚用,预算总价80万左右,特此来找我给她推荐楼盘,房小妹的闺蜜是一个标标准准的80后,其实,像房小妹闺蜜这样的首次购房者很多很多。一般首次置业的购房者都还比较年轻,集中在23-28岁,80后已成为置业主力人群,有的甚至是刚刚毕业的大学生,刚刚迈入社会工作,因此可能经济实力尚且不足,能承受的房款总价不能太高,要么选择小户型,要么就必须控制单价。因为在西安各个区域房价都会一定的差异,那么首次置业可以去哪里买房呢?

房小妹教你一招,可以先假设一个可以接受的总价范围,比如90万以内,然后再来搜索房源,再根据自己的需求选择出适合自己的楼盘。下面是房小妹从西安东南西北各个区域上搜罗来的一些单价在7000-10000元/平,或有小户型的楼盘,以供你买房参考。

首次置业买房去哪儿?西安东南西北在售楼盘房价抢先看

好房推荐

【城东】东二环地铁口英伦小豪宅

天伦佐治公馆开发商为西安红杉房地产开发有限公司,此前开发的项目为南二环铁一中北门的天伦御城 。天伦佐治公馆位于兴工西路与东二环交汇处东北角,占地面积25亩,总建面11万方,规划有2栋楼,共计1052户。

优点:

1、交通便利,距离地铁3号线胡家庙站500米,小区西边就是东二环,周边有十几趟公交线路;

2、周边商业氛围浓厚,胡家庙、辛家庙、轻工、康复路四大商圈环绕;

3、医疗教育配套完善。

4、准现房

缺点:

1、体量小,只有2栋楼;

2、临街会有噪音;

东二环商圈核心 地铁口交通便利

天伦佐治公馆位于兴工西路与东二环交汇处东北角,售楼部门前就是东二环,南北三个公交站点,总计将近20趟公交车经过,地铁3号线胡家庙站下车向北500米,地铁1号线通化门站下车向北1000米。

公交路线:项目东侧200米华清立交东站:230、519、912、931路等;项目向南300米新兴骏景园站:20、27、28、48、227、245、402、723、环1、二环1号线、706路等 。

自驾路线:驾车至东二环胡家庙地铁站北500米即可到达。

东二环商圈核心 地铁口交通便利

天伦佐治公馆准现房整体均价9000元/平

天伦佐治公馆准现房整体均价9000元/平,价格区间8600-10000元/平。

天伦佐治公馆在售2号楼2单元,房源所剩不多,1号楼2单元新品,面积69-110平,两房均价8600元/㎡,三房均价10000元/㎡。

项目优惠:可享一次性98折,按揭99折。

天伦佐治公馆准现房整体均价9000元/平

【城西】二环旁品牌恒大非毛坯三室一步到位

恒大翡翠龙庭项目总占地93.55亩,总建筑面积33.45万方,规划地上建筑面积约28.34万方,地下建筑面积5.1万方,容积率为4.54,绿地率30%。

优点

1、位于二环旁,地段成熟,配套齐全;

2、名企开发商,专做非毛坯,经验丰富;

3、园林考究,高绿化率,宜居舒适;

4、三室户型,全明设计,一步到位;

5、重点招商引资项目,发展前景看好。

缺点

1、交房时间晚,早2019年8月。

二环旁重点改造区域

恒大翡翠龙庭位于莲湖区大兴西路与西二环十字西南角,处于土门商圈与大兴新区改造的核心区域,纵观区域现状,整体面貌较差,公共配套设施陈旧,周边人流量和车流量较大,并非理想的宜居区域,但纵观大区域,该项目位于二环旁,出行便利,配套齐全,板块内土地量饱和,因此恒大占据了城西极具有发展潜力的一块地,它是目前政府重点改造的区域,附近拆迁及道路规划已纳入城市规划,该项目预计2019年交房,届时,该板块将会有质的变化,区域价值则逐渐凸显!

二环旁重点改造区域
二环旁重点改造区域

非毛坯社区交付标准

恒大翡翠龙庭高绿化率,社区水景设计,整体宜居舒适,项目自身为非毛坯社区,用材考究,在此罗列部分交付标准。

1、门:步阳防盗门;

2、玻璃:断桥铝合金lowe玻璃;

3、马桶:美标马桶;

4、开关:罗格朗;

5、地板:大自然实木复合地板;

6、瓷砖:萨米特瓷砖。

非毛坯社区交付标准

【城南】城南大学城核心板块低密洋房社区

合能公馆占地约10万㎡,建筑面积约38万㎡,项目分两期开发,由9栋高层和10栋洋房组成;小区绿化率37.3%,容积率3.0,车位比1:1.后期由合能地产自持一级资质的物业为业主保驾护航,现在已经签约黄河国际小学。

合能公馆位于西安市长安区子午大道以西,书香路以东,韦斗路以南,樱花一路以北,是长安区住宅集中区域,位于常宁新城,高新区,城南区域3大发展区域的交汇位置。

面积94㎡全功能三室两厅两卫均价9500元/㎡

合能公馆一期2#楼清盘中,面积94㎡全功能三室两厅两卫,均价9500元/㎡(高层产品)。

同时项目1#楼、18#楼沿街底商在售,16-60㎡灵活小铺,价格29000-30000万/平。

面积94㎡全功能三室两厅两卫均价9500元/㎡

【城北】三丰地产首驻西安之力作

三丰中心思想,位于凤城八路与凤新路交汇处,总建筑面积40万平米。三丰中心思想由高尚住宅、情景商业街Shopping Mall、超高层写字楼群、星级酒店组成的国际化都市综合体。

优点

1、市府商圈,周边配套成熟,距离地铁2号线约行政中心站1.6公里。

2、自带商业已签约华润万家等还可以共享周边楼盘商业配套。

3、属于商业综合体项目,一期二期主要是商业,满足业主购物方便。

缺点

1、项目处于清盘阶段,房源比较少,选择余地小。

2、周边交通有待发展。

谁是三丰中心思想真正的后台?

三丰中心思想这个看似普通的楼盘,在北郊区域的关注度排名还是比较靠前的,究其原因是什么?有着什么不为人知的“后台”?

后台1:三丰中心思想位于经开区凤城八路与凤新路交汇处向南100米,紧邻政务区,距离市政府仅2公里左右,周边还有市委、市人大、市政协等单位,逐步形成CGD (政务区),带动城市重心北移,未来将形成政务为主导的新的城市核心区。“政务区、商业区、公园区”是经开区目前发展的最大特色与优势,越来越得到购房者的青睐。三丰中心思想正好位于这一区域,俗话说:大树底下好乘凉,依靠着经济技术开发区“这棵大树”,日后的发展还用操心吗?根本不需要,后台算不算大。

谁是三丰中心思想真正的后台?

后台2:三丰中心思想一期由高尚住宅、情景商业街组成。

1、在商业街设计中,经过多方专家探讨,花费巨资,在原址上完整的保留了千年古槐;

2、在住宅分配上,以80㎡舒适两房及120㎡华美三房满足生活的不同需求;

3、在小区景观设计上,在建筑组团围合而成的绿化空间里,喷泉叠水、廊架、草木的搭配设计错落有致,儿童游乐及健身场地满足户外运动的各项要求,动静分区为大家提供一个高品质的优美社区。

足够全!足够大!后台硬气吧!

销售动态

三丰中心思想一期5#楼现房销售,仅剩顶底层房源,房源面积122平米三室,成交均价7800元/平,余货约1套。

销售动态

综述

天伦佐治公馆虽然体量不大,但麻雀虽小五脏俱全,开发商精心打造的英伦范小豪宅,占据着得天独厚的地理优势和完善的各类配套,将会成为西安东二环边上诸多购房者心中的理想之选。

恒大翡翠龙庭为城西高性价比项目,二环旁地段、实力房企、全明户型为其加分不少,因此受到很多购房者的青睐,但目前整体区域环境较差,需要较长一段时间改造,不急于入住的购房者可以考虑出手。

三丰中心思想周边有交大思源幼儿园、西安高级中学、西安中学等名校,让你的孩子赢在起跑线上,另外项目周边还有全国三级甲等医院——西安市中医院、长安医院,为您的家人健康保驾护航,成熟的市政配套为其加分不少。

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