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[摘要] 纵观房地产市场,可将购房者大致分为两类:刚需族和改善族,这两大群体支撑着楼市,是购房主力军,而这两类群体置业考虑的购房动机和需求都存在很大差异,作为刚需or改善应该如何置业,跟随小编一起来看看攻略吧!
【西安房天下讯】纵观房地产市场,可将购房者大致分为两类:刚需族和改善族,这两大群体支撑着楼市,是购房主力军,而这两类群体置业考虑的购房动机和需求都存在很大差异,作为刚需or改善应该如何置业,跟随小编一起来看看攻略吧!
刚需族独白:我是85后,准备买房,次买房,在经济能力有限的情况下,如何选择适合自己的楼盘?
小编解答:刚需族多半是首次置业的年轻人,如果是首次置业,小编建议将自己的购房需求列成一张“购房清单”,写清楚自己的购房需求,想要置业的区域、能承受的楼盘价格、交通配套情况、户型面积、特定需求等,再一项一项进行筛选。
区域:城南、高新、城北等比较纯熟的区域,地段好,价格高,而刚需族大多积蓄较少,在这些区域置业会明显感觉“亚历山大”,当然这些区域也存在刚需盘,比如五证齐全、性价比高的城改房,也可以考虑。而刚需置业区域应该是发展潜力大的新兴热点区域,如浐灞生态区、西咸新区,这些区域基本属于价格洼地,大品牌进驻,开发的项目主要针对刚需,因为土地供应量十足,因此小区内部往往居住舒适度高,不管是从价格、环境等方面都是刚需不错的选择。
交通配套:因为新兴区域大多比较偏远,刚需族可以考虑置业在地铁沿线的楼盘,首先考虑已开通的线路或即将开通的线路,这样就解决了交通问题;配套的话,由于区域内商业配套较少,所以首先考虑商业体量较大,可以自给自足的社区,如果自带小学和幼儿园,那就不过。
价格户型:新兴热点区域的价格普遍较低,楼盘的选择性比较大,建议出手品牌房企开发的楼盘,性价比更高;户型方面,建议量力而行,从两室户型开始过渡,90平以内的两室户型是不错的选择,另外,想一步到位的刚需族,可以购买市场上推出的“小三房”,价格不高,功能齐全。
改善族独白:我是三口之家,儿子快上小学了,几年前在城南买了套79平的两室,现在想换大房子,求支招?
小编解答:作为改善型购房者,大多收入稳定,有一定积蓄,因此楼盘的选择余地很大,往往环境、地段等是其考虑的最重要的因素,受区域限制较小。
选择自己想要置业的区域,如果首套房在城南,已熟悉城南,形成了自己的生活圈,可以继续考虑在城南置业,作为的开发的区域,城南已十分成熟,交通便利,出行成本低,配套成熟,不管是购物还是休闲娱乐,都十分方便;如果有子女即将上小学,那么是的选择,而这一区域的教育资源也比较丰富,如果小区自带小学的话,那不过;三口之家的话,在户型方面,三室户型最合适,功能齐全,温馨舒适,如果经济实力雄厚的,也可以考虑更大的户型,亲朋好友来居住也很宽敞。总之,改善型购房者在受限制的因素较小,选择楼盘余地大,建议选择品牌房企的成熟楼盘。
小编针对刚需和改善分别推荐了一些高性价比楼盘,希望为您置业做参考,一起来看看吧!
天朗蔚蓝东庭400-890-0000 转 126566
【所属区域】天朗蔚蓝东庭位于浐灞生态区,从近几年房企开疆扩土的步伐来看,浐灞生态区无疑是追捧的区域之 一,这里土地量供应十足,拥有稀缺的河流资源,宜居是浐灞生态区的特色,同时也是西安的价格洼地,虽然地段较偏,但是地铁1号线已开通,途径浐灞,未来地铁3号线等线路的贯通,将缩短浐灞与主城区的距离,因此深受刚需族的喜爱。
【项目概况】天朗蔚蓝东庭是西安本土房企天朗地产旗下的楼盘,首次进驻浐灞,项目体量适中,户型面积刚需实用,价格适中。项目主打教育,内部规划幼儿园,同时紧邻省级重点浐灞完全中学、市政规划小学、西北夏令营活动中心等教育资源,很适合年轻人置业,在同区域内具有很高的关注度,目前房天下团购,66平户型交3000减3万,其他面积房源交3999减3万。
天朗蔚蓝东庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东东二环 | |
收房时间 | 预计2015年12月交房 | 开发商 | 西安立信置业有限公司 | |||
户型 |
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【交通状况】短时间内看,项目周边周边公交线路较少,主要依靠北辰大道上的泘沱村公交站、辛家庙公交枢纽站,但从长远角度来看,周边学校开学,带来的人流量,势必改变这里的交通格局,未来交通状况会好转,同时地铁3号线的开通也将缓解这里交通欠佳的情况。
地理位置图
【推荐户型】 D户型,建筑面积为88.44平,3室2厅1卫
优势:整体方正,全明户型,南北通透,采光通风良好;主卧带180度独立阳台,提高了室内空间感,增加了居住舒适度;次卧朝南,保证了室内的光线和通风;客厅南向采光,带独立阔绰阳台,拓展室内视野;餐厅靠近厨房,餐厨功能紧凑,生活方便;卫生间干湿分离,设计科学合理,外接生活小阳台,储物、洗衣、晾晒随心所欲;入户处设计了玄关,保证了主人的私密性。
不足:厨房通过阳台间接采光,采光效果不佳。
户型图
【周边配套】 项目周边配套虽不多,但是很“精”,天朗蔚蓝东庭就有三大很给力的商业配套:麦德龙、迪卡侬和红星美凯龙,同时周边的教育配套也比较齐全,浐灞完全中学、西北夏令营活动中心等。
周边配套图
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