墨尔本房价上涨已迫使首次购房者转向澳洲房产 ，作为进入澳洲房地产市场的一种方式。

传统的首次购房者数量正在缓慢降低，但 者占据墨尔本房地产市场低端房市的做法，正促使着年轻购房者纷纷效仿。

他们中有一些人与家人同住，并购买理想市郊的房产，期待在未来能搬入该房产；也有一些人在可负担的地区购买房产，但继续在目前居住的地方租房住。 前者用租金收入支付房贷，同时廉价或免费的生活在家中，当随着时间的推移，该房产 时获得权益。

澳大利亚Simonds(西蒙斯家建集团)首席房产 策略分析师Victor 刘磊说：〝我们注意到首次购房者正在一些他们想住、但目前还买不起的市郊 房产，通常是距 半径20公里范围内的地方。〞他说，〝年轻的成年人都选择留在家里，给自己更多的时间来积攒必要的存款。〞

抵押选择（Mortgage Choice）的实时数据显示， 者占 正式贷款人的27％。 AFG的实时房贷指标发现，维多利亚省在3月份处理的抵押贷款中有39％是 者。

与此同时，澳洲统计局（ABS）的数据显示，首先购房者的数量水平并没有下降，占新贷款总量的12％，在墨尔本少于4%。

抵押选择公司的发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough ）说：〝我们 近所做的首次 者调查显示，那些计划在未来两年中， 购买他们的 个 房的人中有22.5％实际上是首次购房者。因此，我们可以假设这22.5％的首次购房者，仍然是住在家中或正在租房住。〞

不同于那些与父母同住的，租房者通常会购买远离 的房产，因为他们自己是租房住，这意味着他们只能在边缘地区或偏远地区购买负担得起的房子。

达恩布罗说：〝购买 房让澳洲人可以购买能负担得起房产，但他们仍会住在一个适合自己的生活方式需求的市郊，〞她说，〝随着住房的 ， 房的买家可以在短期内获得稳定的回报。〞

澳大利亚Simonds Homes(西蒙斯家建集团)的一项研究发现，这种类型的买家已变得相当普遍，甚至还创出了一个名词〝租房 者〞（rentvestor）。

澳大利亚Simonds(西蒙斯家建集团)首席房产 策略分析师Victor 刘磊说：〝由于住房负担能力的问题，我们看到 ‘租房 者’，即那些买不起工作地点 房产的年轻夫妇的数量正在增加。〞他说：〝通过选择他们喜欢生活的地方租房，并在更实惠的地方 ，他们正在享受税务优惠以及随着时间推移而带来的资本 。〞